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Investing.com — A LendInvest Secured Income II plc divulgou uma análise de seu portfólio de empréstimos em 31.03.2025, em conformidade com as condições estabelecidas em seu prospecto. O valor total do portfólio é de US$ 38,4 milhões, composto inteiramente por empréstimos-ponte e intercompanhias, sem incluir empréstimos regulamentados ou para compra e aluguel.
A análise, que deve ser publicada no site do fiador dentro de 30 dias após cada data trimestral, mostra que o portfólio compreende 25 empréstimos elegíveis, sendo 23 empréstimos-ponte e os dois restantes empréstimos intercompanhias. Os empréstimos intercompanhias incluem um empréstimo de US$ 12,2 milhões para a LendInvest Bridge Limited e um empréstimo de US$ 7,5 milhões para a LendInvest BTL Limited.
Todos os empréstimos elegíveis no portfólio são garantidos por encargos legais de primeira classificação, sem nenhum garantido por encargos de segunda classificação. As proporções individuais de empréstimo-valor (LTV) na origem para empréstimos elegíveis não destinados a compra e aluguel variam de 14% a 75%, todos garantidos por um encargo legal de primeira classificação. O índice LTV médio ponderado para todo o portfólio é de 66,15%, com os empréstimos-ponte financiados pelo empréstimo intercompanhias à LendInvest Bridge Limited tendo um índice LTV médio ligeiramente superior de 66,38%.
O portfólio apresenta um forte índice de cobertura de juros de 158,9%. No entanto, existem dois empréstimos elegíveis, avaliados em US$ 7,3 milhões, que estão em atrasos significativos, onde os juros equivalem a três meses em atraso.
As propriedades que garantem os empréstimos estão predominantemente localizadas na Inglaterra, representando 96,36% do portfólio, com uma pequena parte na Grande Londres (9,54%). O restante está dividido entre propriedades no País de Gales (0,76%) e Escócia (2,89%).
Esta atualização factual, baseada em um comunicado à imprensa, fornece aos investidores as informações mais recentes sobre o desempenho e a composição do portfólio de empréstimos da LendInvest Secured Income II plc.
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