NETSTREIT obtém US$ 450 milhões em compromissos de financiamento adicionais

DALLAS - A NETSTREIT Corp. (NYSE:NTST), um FII com capitalização de mercado de US$ 1,5 bilhão atualmente negociado próximo ao seu máximo de 52 semanas, anunciou na quinta-feira que fechou US$ 450 milhões em compromissos de financiamento adicionais e alterações em suas linhas de crédito existentes. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém uma forte posição de liquidez com um índice de liquidez corrente de 4,66x, indicando robusta capacidade de cumprir obrigações de curto prazo.

O fundo de investimento imobiliário garantiu um novo Acordo de Crédito de Empréstimo a Prazo agenciado pelo PNC Bank, National Association, que fornece uma linha de crédito sênior sem garantia de 5,5 anos de US$ 200 milhões e uma linha de crédito sênior sem garantia de 7 anos de US$ 250 milhões. Este financiamento se soma à posição de dívida existente da NETSTREIT de US$ 942,55 milhões, enquanto mantém um atrativo rendimento de dividendos de 4,8%.

A empresa financiou integralmente o empréstimo a prazo de US$ 200 milhões e US$ 100 milhões da linha de 7 anos no fechamento. Os US$ 150 milhões restantes estarão disponíveis como compromisso de empréstimo a prazo com desembolso diferido até 25 de setembro de 2026.

A NETSTREIT protegeu totalmente o empréstimo a prazo de 5,5 anos com uma taxa de juros total de 4,59% ao ano, efetiva a partir de 1º de outubro de 2025. A empresa protegeu parcialmente US$ 200 milhões do empréstimo a prazo de 7 anos a uma taxa de juros total de 4,92% ao ano, também efetiva a partir de 1º de outubro, enquanto os US$ 50 milhões restantes permanecem sem proteção.

A empresa também alterou seus acordos de crédito existentes com PNC Bank, Wells Fargo Bank e Truist Bank para remover o ajuste de spread de crédito SOFR e fazer outras mudanças de conformidade.

Várias instituições financeiras participaram como organizadoras líderes conjuntas para os empréstimos a prazo, com a PNC Capital Markets LLC atuando como única coordenadora. A Cooley LLP atuou como consultora da NETSTREIT, enquanto a Alston & Bird LLP representou os agentes administrativos.

A NETSTREIT se especializa na aquisição de propriedades de varejo com locação líquida de inquilino único em todo o país, de acordo com o comunicado à imprensa da empresa. A empresa demonstrou forte crescimento com aumento de receita de 21,39% nos últimos doze meses. Para insights mais profundos sobre a saúde financeira e perspectivas de crescimento da NETSTREIT, incluindo ProTips adicionais e análise abrangente, visite InvestingPro, onde você encontrará relatórios de pesquisa detalhados e métricas financeiras especializadas.

Em outras notícias recentes, a Netstreit Corp divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, mostrando um desempenho financeiro misto. A empresa registrou um lucro por ação de US$ 0,04, abaixo dos US$ 0,06 antecipados, representando uma diferença negativa de 33,33%. No entanto, a receita da Netstreit superou as expectativas, chegando a US$ 45,16 milhões em comparação com os US$ 44,12 milhões previstos, uma surpresa positiva de 2,36%. Além disso, a Netstreit concluiu uma oferta pública de 12,4 milhões de ações ao preço de US$ 17,70 por ação, com a opção dos subscritores totalmente exercida. Esta oferta foi realizada com o envolvimento do Bank of America e Wells Fargo, entre outros.

O Bank of America elevou a classificação da Netstreit de Underperform para Neutral, aumentando seu preço-alvo para US$ 19,00 devido aos fortes resultados trimestrais da empresa e ao recente aumento de capital. A Stifel também reiterou sua classificação de Compra para a Netstreit com um preço-alvo de US$ 20,00, destacando a melhora na liquidez da empresa e o retorno ao crescimento externo. Esses desenvolvimentos refletem os movimentos estratégicos da empresa e a recepção positiva dos analistas.

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