O Newmark Group, Inc. (NASDAQ: NMRK), um consultor imobiliário comercial, facilitou uma joint venture estratégica entre a Catalyst Healthcare Real Estate e a Heitman, uma empresa de gestão de investimentos imobiliários.
A parceria, apoiada por um investimento de US$ 300 milhões, visa desenvolver propriedades de saúde nos Estados Unidos.
A colaboração verá o financiamento de sete novos empreendimentos, totalizando quase 500.000 pés quadrados. Esses projetos estão distribuídos em cinco estados e contarão com inquilinos como a Ochsner Health e o Centro Médico da Universidade do Mississippi.
As propriedades destinam-se a servir como prédios ambulatoriais médicos, centros ortopédicos e instalações de reabilitação para pacientes internados.
Chad Henderson, CEO da Catalyst, enfatizou o compromisso da empresa em criar soluções imobiliárias que melhorem o acesso aos cuidados e promovam resultados de qualidade. Brian Pieracci, da Heitman, destacou o alinhamento do investimento com a história da empresa no setor de consultórios médicos, observando a natureza anticíclica e a demanda devido às tendências demográficas e à mudança de serviços hospitalares para ambulatoriais.
O empreendimento se alinha com a estratégia da Catalyst de apoiar o crescimento dos principais provedores de saúde e solidificar sua estratégia ambulatorial. O grupo Healthcare Capital Markets da Newmark, liderado por uma equipe de executivos, orquestrou a transação.
A Newmark, com receita de aproximadamente US$ 2,5 bilhões no ano encerrado em 31 de dezembro de 2023, opera globalmente com uma rede de 170 escritórios e 7.800 profissionais. Os serviços da empresa abrangem todo o ciclo de vida da propriedade, adaptados a uma base diversificada de clientes.
A Catalyst Healthcare Real Estate é uma empresa nacional especializada no desenvolvimento e investimento de imóveis de saúde, enquanto a Heitman administra US$ 50 bilhões em ativos e é um player significativo nos mercados imobiliários globais.
O Newmark Group relatou um crescimento notável em seus resultados financeiros do segundo trimestre de 2024, demonstrando um forte desempenho em todas as linhas de negócios. As receitas de mercado de capitais da empresa cresceram 15%, as vendas de investimentos 18% e as taxas de corretagem de hipotecas 46%. As receitas de locação de escritórios também tiveram um aumento de 16%, impulsionadas pelos setores de tecnologia e serviços financeiros. Apesar de um aumento de 4,3% nas despesas totais, a Newmark mantém uma perspectiva positiva, projetando um crescimento de 50% no EBITDA até 2026.
Outros desenvolvimentos revelam o compromisso da Newmark em aprimorar suas operações por meio de tecnologia e automação, com uma visão otimista do crescimento do setor imobiliário comercial. A empresa encerrou o trimestre com US$ 176,4 milhões em caixa e está se expandindo para mercados internacionais, com foco no crescimento do escritório de Paris e na expansão em toda a Europa.
InvestingPro Insights
Na esteira da recente incursão do Newmark Group, Inc. (NASDAQ:NMRK) no desenvolvimento imobiliário de saúde, uma olhada nos dados e dicas em tempo real do InvestingPro lança luz adicional sobre a saúde financeira e a posição de mercado da empresa. A estratégia agressiva de recompra de ações da Newmark é um forte sinal da confiança da administração no valor da empresa, conforme refletido em uma das dicas do InvestingPro. Isso se alinha com o alto rendimento dos acionistas da empresa, sugerindo que os investidores podem desfrutar de retornos significativos.
Com uma capitalização de mercado de US$ 3 bilhões, a Newmark está sendo negociada a um alto múltiplo de ganhos de 47,3, o que indica altas expectativas dos investidores para o crescimento futuro dos lucros. Isso é apoiado por outra dica do InvestingPro que destaca as expectativas dos analistas para o crescimento do lucro líquido este ano. Além disso, a receita da empresa cresceu quase 7% nos últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024, confirmando sua trajetória positiva no desempenho financeiro.
Os investidores também podem notar que as ações da Newmark tiveram um forte retorno no ano passado, com um retorno total de preço de 51,6%, o que significa uma confiança robusta dos investidores. Esse desempenho é consistente com o papel da empresa como um player proeminente no setor de Gestão e Desenvolvimento Imobiliário. Para os interessados em uma análise mais profunda, o InvestingPro oferece dicas adicionais sobre a Newmark, que podem ser encontradas em https://www.investing.com/pro/NMRK.
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