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Investing.com — A Newmark Group , Inc. (NASDAQ:NMRK), uma importante consultora de imóveis comerciais com capitalização de mercado de US$ 3,1 bilhões, intermediou com sucesso a venda do edifício de escritórios 1601 Vine em Hollywood, Los Angeles, por US$ 105 milhões. A propriedade Classe A, que serve como sede da Skims Body, Inc., abrange 115.589 pés quadrados e está totalmente ocupada. De acordo com a análise da InvestingPro, a Newmark atualmente parece subvalorizada com base em suas estimativas de Valor Justo, com analistas estabelecendo preços-alvo entre US$ 17 e US$ 19.
A equipe de transação, liderada pelo Codiretor de Mercados de Capitais dos EUA da Newmark, Kevin Shannon, e um grupo de executivos de alto escalão, representou o vendedor, Snyder Vine, LLC. A Kingsbarn Realty Capital adquiriu a propriedade, com Jonathan Firestone e Henry Cassiday da Newmark assessorando na estratégia de dívida e financiamento.
Kevin Shannon destacou o forte interesse do mercado em espaços de escritórios premium por parte de investidores de capital, particularmente aqueles com inquilinos de alta qualidade como a Skims. A venda reflete uma tendência de investidores adquirindo propriedades de escritórios de primeira linha a taxas de capitalização atrativas e abaixo dos custos de reposição.
Laura Stumm ressaltou a importância do contrato de locação de 15 anos da Skims no 1601 Vine, interpretando-o como um sinal de compromisso com espaços de trabalho físicos e uma tendência geral de retorno ao escritório, especialmente em indústrias que se beneficiam da colaboração presencial.
O edifício, entregue em 2017 e renovado em 2024, está equipado com suítes executivas, estúdios fotográficos no local e oferece vistas panorâmicas de Hollywood. Sua localização privilegiada na Calçada da Fama de Hollywood e um alto Walk Score de 98 ressaltam sua acessibilidade e proximidade a comodidades locais.
Esta venda faz parte das amplas ofertas de serviços da Newmark no setor imobiliário comercial, que contribuíram para a receita de US$ 2,7 bilhões da empresa nos doze meses encerrados em 31 de dezembro de 2024. Operando em cerca de 170 escritórios em todo o mundo, a Newmark continua fornecendo serviços personalizados para uma base diversificada de clientes, desde startups até corporações multinacionais. Dados da InvestingPro revelam que a empresa mantém uma pontuação de saúde financeira geral "Justa", com três analistas recentemente revisando suas expectativas de lucro para cima. Investidores que buscam insights mais profundos sobre o desempenho financeiro e perspectivas de crescimento da Newmark podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente, disponível exclusivamente para assinantes do InvestingPro.
As informações para este relatório são baseadas em um comunicado à imprensa.
Em outras notícias recentes, a Newmark Group, Inc. divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2024, superando as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) ajustado de US$ 0,55, em comparação com os US$ 0,47 previstos. A empresa também reportou receitas de US$ 888,3 milhões, superando os US$ 784,83 milhões antecipados. Este forte desempenho foi impulsionado pelo crescimento significativo de receita em todas as linhas de negócios, incluindo gestão, serviços, locação e mercados de capitais. Além disso, a Newmark garantiu um empréstimo de refinanciamento de US$ 275 milhões para uma propriedade multifamiliar na cidade de Nova York, destacando seu papel na gestão de várias fases dos ciclos de vida das propriedades.
Em notícias de pessoal, a Newmark anunciou a nomeação de Justin Shepherd como Codiretor de sua prática de Mercados de Capitais de Saúde dos EUA, aprimorando sua expansão estratégica no setor de saúde. A empresa também reportou receitas de mais de US$ 2,7 bilhões para os doze meses encerrados em 31 de dezembro de 2024. A Piper Sandler manteve sua classificação Overweight para a Newmark, com um preço-alvo de US$ 19, citando a transformação estratégica bem-sucedida da empresa e sua expansão internacional.
Esses desenvolvimentos sublinham o crescimento contínuo da Newmark e sua capacidade de competir efetivamente no mercado imobiliário comercial. As atividades recentes da empresa refletem seu foco estratégico na expansão de serviços e no fortalecimento de sua posição no mercado.
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