Newmark obtém financiamento de US$275 milhões para imóvel em Nova York

NOVA YORK - A Newmark Group, Inc. (NASDAQ: NMRK), empresa líder no setor de Gestão e Desenvolvimento Imobiliário segundo a InvestingPro, intermediou com sucesso um empréstimo de refinanciamento de US$275 milhões para o complexo residencial de duas torres localizado em 63-67 Wall Street, em Nova York. O financiamento foi obtido em nome dos proprietários, Rockpoint e Brooksville Company, com o empréstimo sendo fornecido pela Apollo Global Management.

O imóvel, localizado no Distrito Financeiro, possui 816 unidades residenciais distribuídas em dois edifícios históricos. O primeiro prédio, 67 Wall Street, foi construído em 1921 para a Munson Shipping Company, enquanto o segundo, 63 Wall Street, serviu como sede da Brown Brothers Harriman & Co. desde 1928. Ambos os edifícios foram convertidos em complexos residenciais no início dos anos 2000.

A Rockpoint e a Brooksville Company são proprietárias do 63-67 Wall Street desde 2016, período durante o qual realizaram investimentos significativos no imóvel. Essas melhorias incluem a renovação dos apartamentos, modernização das áreas comuns e instalações, além da reconfiguração dos espaços comerciais para melhor atender aos residentes.

A operação de financiamento foi conduzida pelo Copresidente de Dívida Global e Finanças Estruturadas da Newmark, Jordan Roeschlaub, junto com os Vice-presidentes Nick Scribani e Chris Kramer. Essa refinanciamento destaca o papel da Newmark em impulsionar várias fases do ciclo de vida imobiliário, desde investimento até gestão, para clientes em todo o espectro do setor imobiliário comercial.

A Newmark, líder global em serviços imobiliários comerciais, registrou receitas superiores a US$2,7 bilhões nos doze meses encerrados em 31 de dezembro de 2024, representando um crescimento de 11,5% em relação ao ano anterior. A empresa, com capitalização de mercado atual de US$3,55 bilhões, opera em aproximadamente 170 escritórios com uma equipe profissional de mais de 8.000 pessoas em quatro continentes.

Esta movimentação financeira faz parte dos esforços contínuos da Newmark para apoiar os objetivos financeiros estratégicos de seus clientes. As ações da empresa apresentaram forte momento com ganho de 14,5% no ano até o momento, e de acordo com a análise de Valor Justo da InvestingPro, as ações parecem estar negociando abaixo de seu valor intrínseco.

Em outras notícias recentes, a Newmark Group divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2024, superando as expectativas dos analistas com lucro por ação ajustado de US$0,55, em comparação com os US$0,47 previstos. As receitas da empresa atingiram US$888,3 milhões, superando os US$784,83 milhões antecipados, demonstrando forte crescimento em todas as linhas de negócios.

A empresa também destacou suas metas otimistas para 2025, projetando receitas totais entre US$2,9 bilhões e US$3,1 bilhões, e lucro por ação ajustado entre US$1,40 e US$1,50. Esta previsão reflete a confiança da Newmark em seu posicionamento estratégico e esforços de expansão de mercado. Adicionalmente, a gestão da Newmark enfatizou investimentos contínuos em talentos e infraestrutura, particularmente em centros de dados e inteligência artificial, que devem impulsionar o crescimento futuro.

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