A Evercore ISI ajustou sua perspectiva para o National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA), diminuindo o preço-alvo de US$ 40,00 para US$ 38,00, mantendo uma classificação de baixo desempenho para as ações.
A revisão, que veio na terça-feira, segue o desempenho financeiro da empresa no segundo trimestre, que mostrou fundos de operações (FFO) em US$ 0,62 por ação, perdendo a estimativa consensual em US$ 0,01 e a projeção da Evercore ISI em US$ 0,02.
A receita operacional líquida nas mesmas lojas da empresa (SS NOI) caiu 5,6%, um pouco acima da queda prevista da Evercore ISI de 6,7%. Isso foi atribuído à queda da receita a uma taxa mais lenta de 2,8% em comparação com os 3,3% previstos e um crescimento de despesas abaixo do esperado de 4,8%, contra os 6,3% previstos. Apesar de estes valores serem melhores do que o previsto, o défice do FFO deveu-se principalmente ao aumento das despesas com juros.
A National Storage Affiliates Trust também revisou para baixo sua perspectiva principal de FFO para o ano de 2024 em aproximadamente 3,2% no ponto médio, reduzindo o intervalo de US$ 2,40 a US$ 2,56 para US$ 2,36 a US$ 2,44. Esta orientação atualizada está abaixo da estimativa consensual de US$ 2,48 e da estimativa revisada da Evercore ISI de US$ 2,38.
Além da revisão principal do FFO, a orientação de NOI SS da empresa para o ano fiscal foi reduzida em 150 pontos-base no ponto médio para -5,5%. Isso está de acordo com a nova previsão da Evercore ISI de um declínio de 5,9%.
Espera-se agora que o crescimento revisado da receita da SS encolha 3,0%, uma redução de 100 pontos-base em relação às estimativas anteriores, enquanto o crescimento das despesas é projetado em 4,25%, ligeiramente acima da nova previsão da Evercore ISI de 4,2%.
A National Storage Affiliates Trust elegeu recentemente Michael Schall para seu Conselho de Curadores, um desenvolvimento que envolve sua participação nos Comitês de Auditoria e Finanças. A nomeação de Schall é vista como um ativo significativo para o crescimento estratégico da empresa, dada sua extensa experiência em liderança executiva e experiências anteriores no conselho.
Sua experiência no setor é apoiada por seu mandato no Essex Property Trust, onde atuou em várias funções, incluindo presidente e CEO, e sua atual participação no conselho do Pebblebrook Hotel Trust.
InvestingPro Insights
À luz dos recentes ajustes da Evercore ISI nas perspectivas do National Storage Affiliates Trust (NSA), é pertinente considerar insights adicionais que podem influenciar a perspectiva do investidor. De acordo com dados do InvestingPro, a NSA atualmente possui uma capitalização de mercado de US$ 4,77 bilhões. Apesar dos desafios da empresa, o InvestingPro Tips destaca que a NSA tem um histórico de aumento de dividendos por 9 anos consecutivos, sinalizando um compromisso de devolver valor aos acionistas. Além disso, a empresa está sendo negociada a um alto múltiplo Preço/Valor Contábil de 5,1, o que pode refletir a confiança do investidor no valor patrimonial subjacente do portfólio imobiliário da empresa.
Os investidores também devem observar que a NSA experimentou um forte retorno nos últimos três meses, com um retorno total de preço de 17,89% e um retorno total de preço de um ano ainda mais impressionante de 38,51%. Esse desempenho sugere uma recuperação robusta na avaliação das ações nos últimos períodos. Além disso, o rendimento de dividendos da empresa é atualmente de 5,28%, o que é bastante atraente para investidores focados em renda. Para aqueles que buscam um mergulho mais profundo na saúde financeira e nas perspectivas futuras da NSA, o InvestingPro oferece mais dicas e pontos de dados, com mais de 10 dicas adicionais do InvestingPro disponíveis no https://www.investing.com/pro/NSA.
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