RMR Group garante hipoteca de US$ 1 bilhão para sede da Vertex Pharmaceuticals

NEWTON, Mass. - O RMR Group (NASDAQ:RMR) anunciou na quinta-feira que facilitou um financiamento hipotecário de taxa fixa de cinco anos no valor de US$ 1 bilhão para a sede da Vertex Pharmaceuticals no distrito Seaport de Boston.

O financiamento, que possui uma taxa de juros média ponderada de 5,5957%, é garantido pela sede da Vertex de 1,1 milhão de pés quadrados na 50 Northern Avenue e 11 Fan Pier Boulevard. Os fundos serão utilizados principalmente para quitar uma hipoteca existente de US$ 620 milhões com vencimento em 2026, financiar reservas de locação e repatriar dinheiro.

O anúncio segue uma recente extensão de contrato de locação com a Vertex Pharmaceuticals que prolonga o prazo de ocupação até junho de 2044, adicionando aproximadamente 15 anos ao acordo anterior.

"Este financiamento nos permite recapitalizar a dívida da joint venture em um nível de alavancagem apropriado para um ativo de alta qualidade e bem alugado", disse Adam Portnoy, Presidente e Diretor Executivo da RMR, em comunicado à imprensa.

As propriedades são de propriedade de uma joint venture para a qual a RMR fornece serviços de gestão de ativos e propriedades. O financiamento foi fornecido pelo Morgan Stanley Bank, N.A., Bank of Montreal, Goldman Sachs e J.P. Morgan.

A Diversified Healthcare Trust (NASDAQ:DHC), cliente da RMR, possui uma participação acionária de 10% na joint venture, com a propriedade restante mantida por investidores institucionais privados. A DHC, atualmente avaliada em US$ 819,6 milhões, demonstrou forte impulso com um retorno de 29% nos últimos seis meses. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa negocia a um atrativo índice Preço/Valor Patrimonial de 0,44 e manteve pagamentos de dividendos por 27 anos consecutivos.

O RMR Group gerencia aproximadamente US$ 40 bilhões em ativos e opera com quase 900 profissionais imobiliários em mais de 30 escritórios em todo o país. Para insights mais profundos sobre a saúde financeira da DHC e análise detalhada, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente, disponível exclusivamente no InvestingPro, que cobre mais de 1.400 ações americanas com análise especializada e inteligência acionável.

Em outras notícias recentes, a Diversified Healthcare Trust (DHC) reportou seus resultados do 2º tri de 2025, mostrando um resultado financeiro misto. A empresa anunciou um lucro por ação (LPA) de -US$ 0,38, que não atendeu à previsão de -US$ 0,24, resultando em uma surpresa negativa de 58,33%. Em uma nota mais positiva, a receita da DHC atingiu US$ 382,7 milhões, ligeiramente superior aos US$ 380,79 milhões esperados. Esses desenvolvimentos recentes destacam os desafios financeiros contínuos e as conquistas da empresa. Enquanto o lucro por ação ficou abaixo do esperado, os números de receita oferecem um leve lado positivo para os investidores. Os resultados financeiros da empresa continuam a chamar atenção, refletindo áreas de preocupação e promessa.

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