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NOVA YORK - A Safehold Inc. (NYSE: SAFE), uma empresa de investimento imobiliário atualmente negociada a $18,57, declarou um dividendo trimestral de $0,177 por ação ordinária para o primeiro trimestre de 2025. Este dividendo, anunciado hoje, corresponde a um pagamento anualizado de $0,708 por ação, representando um rendimento de 3,8%. De acordo com a análise do InvestingPro, as ações parecem subvalorizadas, apesar de manter métricas sólidas de saúde financeira. Acionistas registrados até 31.03.2025 serão elegíveis para o dividendo, programado para distribuição em 15.04.2025.
A empresa, conhecida por pioneirismo no modelo moderno de arrendamento de terrenos, concentra-se em fornecer soluções de propriedade de terra que visam aumentar o valor para proprietários de imóveis. Com uma impressionante margem de lucro bruto de 99% e um índice de liquidez corrente saudável de 40, a abordagem da Safehold tem sido oferecer arrendamentos de terrenos como meio de liberar capital para proprietários de diversos ativos imobiliários de alta qualidade, incluindo propriedades multifamiliares, escritórios, industriais e hoteleiras. Assinantes do InvestingPro podem acessar análises detalhadas das métricas financeiras da Safehold e 6 ProTips exclusivas adicionais.
Desde sua fundação em 2017, a Safehold se posicionou como inovadora no setor imobiliário, buscando entregar renda consistente e valorização de capital de longo prazo para seus acionistas. O modelo de negócios da empresa envolve menor risco para proprietários de imóveis, permitindo que mantenham a propriedade de seus edifícios enquanto desbloqueiam o valor do terreno subjacente através da estratégia de arrendamento de terrenos da empresa.
Esta declaração de dividendos faz parte do compromisso da Safehold em fornecer aos acionistas uma renda estável e crescente. O anúncio é baseado em um comunicado à imprensa da Safehold Inc. e reflete as distribuições financeiras da empresa aos seus acionistas para o trimestre atual.
Em outras notícias recentes, a Safehold Inc. reportou uma valorização significativa de capital não realizada (UCA) de aproximadamente $9,128 bilhões em seu portfólio em 31.12.2024. Esta UCA reflete o valor excedente dos investimentos em arrendamento de terrenos da empresa em comparação com sua base de custo, com o Valor Combinado da Propriedade estimado em $15,523 bilhões contra um custo de arrendamento de terreno de $6,395 bilhões. Adicionalmente, a Safehold recebeu um upgrade de classificação de crédito da Fitch Ratings, passando de BBB+ para A-, com perspectiva estável. A Fitch destacou o foco estratégico da Safehold na classe de ativos de arrendamento de terrenos, diversificação do portfólio e alavancagem conservadora como fatores-chave para o upgrade.
Além disso, a JMP Securities ajustou seu preço-alvo para a Safehold de $35,00 para $32,00, mantendo a classificação de Market Outperform. Esta revisão foi influenciada pelo atual ambiente volátil de taxas de juros e incertezas relacionadas ao programa Capitalization Rate Enhancement Terms (CARET) da Safehold. A estruturação inovadora de arrendamento de terrenos da Safehold, incluindo a iniciativa CARET, visa otimizar a eficiência de capital. O recente arquivamento na SEC da empresa também mencionou o Plano de Incentivo de Desempenho Caret, com condições adicionais de aquisição para executivos após a fusão.
Estes desenvolvimentos ressaltam os esforços estratégicos da Safehold para melhorar sua posição financeira e manter um perfil de crédito forte. Espera-se que o foco da empresa em ativos de alta qualidade e fontes estáveis de financiamento beneficie acionistas e clientes. A administração da Safehold continua navegando no mercado imobiliário, visando valorização de capital de longo prazo e renda segura para seus investidores.
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