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BELLEVUE, Wash. - A Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), um FII com sólida saúde financeira de acordo com dados do InvestingPro, adquiriu um portfólio de nove edifícios de distribuição industrial em Woodinville, Washington, por aproximadamente US$ 232,6 milhões, segundo comunicado à imprensa.
A transação, concluída na terça-feira, inclui aproximadamente 720.000 pés quadrados de espaço industrial situados em 42,8 acres ao longo da Woodinville-Redmond Road. As propriedades estão atualmente cerca de 91% alugadas para 26 inquilinos.
A aquisição em Woodinville faz parte de uma compra maior de portfólio multi-mercado totalizando aproximadamente 1,2 milhão de pés quadrados em três mercados, com um preço total de compra esperado de US$ 426,9 milhões. As propriedades restantes, incluindo dois edifícios em Miami e um no norte de Nova Jersey, devem ser adquiridas em setembro de 2025.
A empresa estima que a taxa de capitalização estabilizada para todo o portfólio multi-mercado seja de 5,0%, calculada como receita operacional líquida anualizada em base de caixa com ocupação de mercado dividida pelo custo total de aquisição.
A Terreno Realty se especializa na aquisição, propriedade e operação de imóveis industriais em seis grandes mercados costeiros dos EUA: Nova York/Norte de Nova Jersey, Los Angeles, Miami, Área da Baía de São Francisco, Seattle e Washington, D.C.
O FII industrial concentra-se em propriedades em mercados costeiros importantes, que normalmente apresentam maiores barreiras de entrada e forte demanda de inquilinos em comparação com localizações no interior.
Em outras notícias recentes, a Terreno Realty Corporation anunciou um aumento de 6,1% em seu dividendo trimestral em dinheiro, elevando-o para US$ 0,52 por ação ordinária para o trimestre encerrado em 30 de setembro de 2025. O dividendo será pago em 10 de outubro aos acionistas registrados em 29 de setembro. Além disso, a Terreno Realty vendeu um portfólio de propriedades industriais em Doral, Flórida, por aproximadamente US$ 82,3 milhões, abrangendo seis edifícios que estão 91% alugados para 21 inquilinos. A empresa também adquiriu uma propriedade industrial de 134.000 pés quadrados em Santa Ana, Califórnia, por US$ 49,5 milhões, ampliando seu portfólio. A firma de análise Citizens JMP reiterou a classificação de Desempenho Superior de Mercado para a Terreno Realty, citando o forte desempenho trimestral da empresa. Enquanto isso, o Mizuho elevou seu preço-alvo para a empresa de US$ 52 para US$ 53, com base no recente progresso de locação. Esses desenvolvimentos refletem a gestão ativa do portfólio imobiliário da Terreno Realty e seu foco contínuo no crescimento.
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