BBAS3: Por que as ações do Banco do Brasil subiram hoje?
NOVA YORK - Vornado Realty Trust (Nova York:NYSE:VNO), um FII com capitalização de mercado de US$ 8,2 bilhões e receita anual de US$ 1,9 bilhão, anunciou hoje que concluiu um refinanciamento de US$ 450 milhões do PENN 11, um edifício de escritórios de 1,2 milhão de metros quadrados localizado no Distrito Penn de Manhattan. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém forte liquidez com um índice de liquidez corrente de 4,24x.
O empréstimo de cinco anos com pagamento apenas de juros vence em agosto de 2030 e possui uma taxa de juros fixa de 6,35%. O fundo de investimento imobiliário pagou US$ 50 milhões do empréstimo anterior de US$ 500 milhões que estava programado para vencer em outubro de 2025.
O empréstimo anterior tinha uma taxa de juros de SOFR mais 2,06%, que foi trocada por uma taxa fixa total de 6,28%.
O PENN 11 representa uma propriedade significativa no portfólio de imóveis comerciais da Vornado em Manhattan. O refinanciamento estende a data de vencimento em quase cinco anos em relação ao empréstimo original.
O anúncio ocorre em um momento em que os proprietários de imóveis comerciais enfrentam um ambiente de financiamento desafiador com taxas de juros elevadas em comparação com anos anteriores.
Esta informação é baseada em um comunicado à imprensa da Vornado Realty Trust.
Em outras notícias recentes, a Vornado Realty Trust reportou um forte desempenho no primeiro trimestre de 2025, com lucro por ação atingindo US$ 0,43, superando significativamente a projeção de US$ 0,14. A receita da empresa também excedeu as expectativas, totalizando US$ 461,58 milhões em comparação com os US$ 454,5 milhões previstos. Em uma movimentação estratégica, a Vornado concordou em vender um edifício de escritórios em Chelsea através de sua joint venture por US$ 205 milhões, com planos para finalizar a transação até o terceiro trimestre de 2025. Esta venda faz parte da estratégia mais ampla da Vornado para gerenciar seu portfólio imobiliário em meio às mudanças nas condições de mercado. Analistas da Truist Securities elevaram o preço-alvo da Vornado Realty Trust para US$ 38, mantendo a classificação de Manter, citando acordos recentes de locação como uma influência positiva nas taxas de ocupação. Além disso, surgiram preocupações no setor imobiliário após a liderança de Zohran Mamdani nas primárias democratas para prefeito de Nova York, o que despertou temores de possíveis políticas de controle de aluguel. Apesar desses desafios, a Vornado continua a executar acordos estratégicos de locação, como os com a Universidade de Nova York e o Universal Music Group, que devem aumentar as taxas de ocupação em escritórios de Nova York.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.