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Investing.com — A Wynnstay Properties PLC (AIM:WSP) trocou contratos para a compra de uma série de unidades industriais em Waterbeach, Cambridge, por aproximadamente £2,77 milhões, marcando uma expansão estratégica de seu portfólio imobiliário. A aquisição envolve um conjunto de cinco unidades de armazém industrial leve no Denny End Industrial Estate, situado adjacente à rodovia A10.
A propriedade, com endereço nas Unidades 3-7, Pembroke Avenue, CB25 9QP, apresenta um extenso pátio de serviço frontal e faz parte de um parque industrial estabelecido. As unidades estão atualmente alugadas para uma mistura de inquilinos, incluindo um negócio de fabricação especializada e um balcão nacional de peças de motor, com uma unidade mantida em interesse de arrendamento de longo prazo. A receita anual total desses arrendamentos é de £183.100, resultando em um rendimento inicial líquido de 6,2%. Após revisões programadas de aluguel e uma potencial renovação de arrendamento ou realocação em 2028 e 2029, espera-se que o rendimento aumente para 6,45%.
O compromisso financeiro da Wynnstay para a aquisição totaliza aproximadamente £2,95 milhões, incluindo imposto sobre transações imobiliárias e taxas de due diligence. A empresa planeja cobrir este custo usando cerca de 60% de suas reservas de caixa, com o restante financiado através de facilidades de empréstimo existentes. A transação está programada para ser finalizada até o final de maio de 2025.
Chris Betts, Diretor Administrativo da Wynnstay, comentou sobre a aquisição, destacando a excelente localização das propriedades e a forte economia local de Cambridge como fatores-chave na decisão. Ele expressou otimismo sobre o potencial das propriedades para crescimento futuro, que deve contribuir positivamente para a diversificação do portfólio da Wynnstay.
Este movimento estratégico da Wynnstay Properties PLC visa aproveitar o dinamismo econômico da área de Cambridge e é um esforço calculado para fortalecer a base de ativos da empresa na região. As informações para este artigo são baseadas em um comunicado à imprensa.
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