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CHICAGO - As ações da First Industrial Realty Trust (NYSE:FR) subiram 1,3% nas negociações após o fechamento do mercado na quarta-feira, depois que a proprietária de imóveis logísticos reportou lucros do segundo trimestre que excederam as expectativas dos analistas, impulsionados pelo forte crescimento nas taxas de aluguel e saudável atividade de renovação.
A empresa registrou lucro por ação de US$ 0,42 para o segundo trimestre, superando a estimativa dos analistas de US$ 0,38. A receita foi de US$ 180,16 milhões, acima da estimativa consensual de US$ 177,59 milhões e 9,8% superior aos US$ 164,14 milhões no mesmo trimestre do ano passado.
A First Industrial reportou um impressionante crescimento de 8,7% na receita operacional líquida de mesmas lojas em dinheiro no trimestre, refletindo principalmente aumentos nas taxas de aluguel em novos contratos e renovações, além de reajustes contratuais, parcialmente compensados pela menor ocupação média. As taxas de aluguel em dinheiro para novos contratos e renovações aumentaram 28,0% no trimestre.
"Nosso portfólio diversificado continua apresentando forte desempenho com crescimento nas taxas de aluguel em dinheiro entre os líderes do setor, juntamente com saudável atividade de renovação", disse Peter E. Baccile, presidente e diretor executivo da First Industrial.
A empresa alcançou um aumento de aproximadamente 33% nas taxas de aluguel em dinheiro nos contratos assinados até o momento com início em 2025, representando 88% dos vencimentos de 2025 por metragem quadrada. Excluindo uma renovação de taxa fixa de 1,3 milhão de pés quadrados, o aumento da taxa de aluguel em dinheiro sobe para 38%.
A ocupação em serviço foi de 94,2% ao final do segundo trimestre, em comparação com 95,3% ao final tanto do primeiro trimestre de 2025 quanto do segundo trimestre de 2024.
A First Industrial manteve sua orientação de FFO para o ano inteiro de 2025 entre US$ 2,88 e US$ 2,96 por ação. A empresa também recebeu uma elevação em suas classificações de dívida sênior não garantida para ’BBB+’ pela Fitch Ratings em maio e completou sua primeira oferta pública de títulos desde 2007.
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