Os preços das terras no Japão experimentaram seu aumento mais rápido desde 2010, de acordo com a Agência Tributária Nacional. Em 2023, os preços médios dos terrenos subiram 2,3%, marcando o terceiro ano consecutivo de subida do valor dos terrenos, depois de um aumento de 1,5% em 2022 e de 0,5% em 2021.
A pesquisa da Agência Tributária Nacional indicou que os preços das terras subiram em 29 das 47 prefeituras do Japão, incluindo grandes áreas como Tóquio, norte de Hokkaido e sul de Okinawa.
Trata-se de um aumento em relação às 25 prefeituras que tiveram aumento no preço das terras no ano anterior. Por outro lado, 16 prefeituras tiveram queda nos preços das terras, o que representa uma queda em relação às 20 prefeituras que tiveram queda em 2022.
A província de Fukuoka liderou o salto mais significativo nos preços das terras, registrando um aumento de 5,8%. Esse aumento foi atribuído à forte demanda por terrenos residenciais e comerciais. Os projetos de requalificação em Fukuoka reforçaram a demanda por espaço de escritório, enquanto o ressurgimento do turismo aumentou a necessidade de espaços para hotéis e restaurantes.
A recuperação da indústria do turismo, particularmente o retorno de visitantes estrangeiros após a pandemia, desempenhou um papel crucial na manutenção de altos valores de terras em locais nobres. Um exemplo notável é um terreno no sofisticado distrito de Ginza, em Tóquio, que manteve seu status de local mais caro do Japão pelo 39º ano consecutivo. O preço deste lote aumentou 3,6% em 2023, para ¥44,2 milhões (aproximadamente US$ 274.705) por metro quadrado, marcando uma tendência de alta de dois anos.
O fluxo de turistas tem sido apoiado por um iene fraco, com o Japão recebendo mais de 3 milhões de visitantes por mês consecutivamente desde maio, de acordo com a Organização Nacional de Turismo do Japão. Em 2023, o país recebeu cerca de 25 milhões de visitantes estrangeiros, aproximando-se do recorde de 31,9 milhões estabelecido em 2019.
As avaliações de preços de terras são realizadas anualmente pelo órgão fiscal a partir de 1º de janeiro para determinar os impostos sobre herança e doação de imóveis adquiridos durante esse ano. A taxa de câmbio relatada foi de ¥160,90 para $1.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.