Por Ana Julia Mezzadri
Investing.com - Entre a tarde de quarta-feira e a desta quinta-feira (1), foram divulgados fatos relevantes dos fundos de investimento imobiliário (FII) Hotel Maxinvest (HTMX11), Riza Arctium Real Estate (ARCT11), Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11), AF Invest (AFCR11), VBI Prime Properties (PVBI11), Hedge Brasil Shopping (HGBS11), RB Capital Office Income (RBCO11), Parque Anhanguera (PQAG11), Shopping West Plaza (WPLZ11), BB Progressivo (BBFI11B) e Santander Papéis Imobiliários CDI (SADI11).
O Índice Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o dia em baixa de 0,03%, a 2.754,03.
FII Hotel Maxinvest
A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM e a BTG Pactual Gestora de Recursos, administradora e gestora do fundo Hotel Maxinvest, informam que, devido às dificuldades causadas pela pandemia, não haverá distribuição de rendimentos referentes ao primeiro semestre. O fundo encerrou o semestre com prejuízo líquido.
FII Riza Arctium Real Estate
A administradora do fundo Riza Arctium Real Estate, a BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, e sua gestora, a Riza Gestora de Recursos, comunicam o pagamento da última parcela da aquisição de um imóvel em Caucaia, Ceara, no valor de R$ 12.262.532,51.
FII Vinci Imóveis Urbanos
A BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a Vinci Real Estate Gestora de Recursos, administradora e gestora do fundo Vinci Imóveis Urbanos, informam a aquisição de dois imóveis em Porto Alegre e Canoas, Rio Grande do Sul, pelo total de R$ 171.386.000. Os imóveis serão locados para a antiga proprietária, a Ânima Educação.
A receita operacional líquida esperada para os próximos 12 meses é de cerca de R$ 0,41 por cota ao mês.
FII AF Invest
A CM Capital Markets Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo AF Invest, informa que, por uma divergência no cálculo da taxa de performance do período de apuração encerrado em dezembro de 2020, o fundo pagou à então gestora AF Invest Administração de Recursos um valor menor do que o devido, de forma precisou pagar o montante adicional de R$ 660.269,76.
A administradora informa que houve impacto no valor patrimonial das cotas do fundo.
FII VBI Prime Properties
Em relação ao fundo VBI Prime Properties, a administradora BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM e a gestora VBI Real Estate Gestão de Carteiras comunicam a celebração de compromisso para a aquisição de uma fração do imóvel Torre B JK, em São Paulo, por R$ 184.699.000. A aquisição representa um incremento na receita de R$ 0,02 por cota ao mês.
FII Hedge Brasil Shopping
A administradora do fundo Hedge Brasil Shopping, a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, comunica que os imóveis do fundo foram avaliados a mercado, resultado em um valor 2,42% inferior ao valor contábil atual, o que representa uma variação negativa de aproximadamente 1,65% no valor patrimonial da cota do fundo.
FII RB Capital Office Income
A BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a RB Capital Asset Management, administradora e gestora do fundo RB Capital Asset Management, informam a inadimplência de um locatário do Ed. Rachid Saliba, representando um decréscimo de R$ 0,03 por cota nos redimentos de junho.
FII Parque Anhanguera
A administradora do fundo Parque Anhanguera, a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, e sua gestora, a RB Capital Asset Management, comunicam que o imóvel do fundo foi avaliado a mercado, resultado em valor 4,52% superior ao valor contábil atual, o que representa uma variação positiva de aproximadamente 4,54% no valor patrimonial da cota do fundo.
FII Shopping West Plaza
A Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo Shopping West Plaza, informa que o imóvel do fundo foi avaliado a mercado, resultado em valor 1,16% inferior ao valor contábil atual, o que representa uma variação negativa de cerca de 1,14% no valor patrimonial da cota do fundo.
FII BB Progressivo
A BTG Pactual Serviços Financeiros Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo BB Progressivo, informa que não recebeu a totalidade do pagamento do aluguel de junho da locatária Banco do Brasil, o que impactou negativamente a distribuição de rendimentos do fundo em R$ 6,76 por cota.
FII Santander Papéis Imobiliários CDI
Em relação ao fundo Santander Papéis Imobiliários CDI, a administradora Santander Caceis Brasil Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a gestora Santander Brasil Gestão de Recursos comunicam que decidiram renunciar temporariamente de parcela de sua taxa de administração entre junho e dezembro de 2021, que passará a ser de 0,8% ao ano, ante 1%.