A Blackstone (NYSE:BX) Mortgage Trust (NYSE:BXMT) experimentou uma queda de 10% nas ações hoje, quando a empresa anunciou uma redução de 24% em seus dividendos trimestrais, sinalizando estresse de vagas prolongadas em escritórios. A mudança reflete desafios mais amplos no setor imobiliário comercial, com tendências de trabalho remoto contribuindo para um número significativo de propriedades de escritórios desocupadas.
A decisão da empresa de reduzir os dividendos é vista como uma resposta ao atual clima econômico, onde o Federal Reserve mantém altas taxas de juros. Stephen Buschbom, diretor de pesquisa da Trepp, observou que o corte de dividendos da Blackstone pode ter implicações mais amplas para o setor, dada a estatura da empresa.
A Blackstone também relatou um adicional de US$ 140 milhões reservado para perdas de crédito esperadas, indicando que 55% de seu portfólio de escritórios nos EUA está com baixo desempenho ou em risco. Apesar desses desafios, a empresa destacou que os espaços de escritórios prime continuam a demonstrar resiliência.
Os investidores estão expressando preocupação com a potencial queda do setor de escritórios comerciais, já que quase um quarto dos US$ 4,7 trilhões em hipotecas comerciais pendentes está programado para vencer em 2024. Este prazo iminente é definido contra o pano de fundo da queda dos valores das propriedades e diminuição da receita de aluguel.
Para resolver esses problemas, a Blackstone ajustou seus dividendos para US$ 0,47 por ação no terceiro trimestre, abaixo dos US$ 0,62 do trimestre anterior. Além disso, a empresa autorizou um programa de recompra de ações de US$ 150 milhões.
A empresa também divulgou um prejuízo trimestral de US$ 61,06 milhões. Apesar das perdas atuais, a Blackstone sugere que a resolução de empréstimos acabará levando ao crescimento dos lucros.
Essa tendência de redução de dividendos não é isolada da Blackstone. Em fevereiro, o KKR Real Estate Finance Trust também anunciou um corte em seus dividendos devido à deterioração das condições de empréstimo, ressaltando ainda mais as dificuldades enfrentadas pelo setor de financiamento imobiliário comercial.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.