A Country Garden Holdings Co., uma grande incorporadora imobiliária chinesa, está enfrentando preocupações crescentes de liquidez à medida que suas vendas continuaram a despencar em novembro, sinalizando mais dificuldades no setor imobiliário da China.
A empresa reportou uma queda de 52,3% nas vendas contratadas em novembro em comparação com o mesmo mês do ano passado, totalizando 3,01 bilhões de yuans (414 milhões de dólares). Isso marca uma deterioração significativa em relação à queda de 31% nas vendas observada em outubro, de acordo com cálculos baseados em registros corporativos.
Apesar dos recentes esforços do governo chinês para reavivar o mercado imobiliário, introduzindo medidas como redução dos custos de empréstimos em hipotecas existentes, flexibilização das restrições de compra nas principais cidades e redução de impostos sobre transações imobiliárias, o mercado residencial não manteve seu breve período de recuperação.
Os desafios econômicos mais amplos, incluindo pressões deflacionárias, levaram a contínuas quedas nas vendas de imóveis.
As vendas da Country Garden diminuíram mais acentuadamente do que as de seus concorrentes, uma tendência parcialmente atribuída ao foco estratégico da empresa em cidades de menor porte e trabalhadores migrantes nos anos anteriores.
Em comparação com a queda nas vendas da Country Garden, as 100 maiores empresas imobiliárias da China experimentaram uma queda média relativamente modesta de 6,9% nas vendas de imóveis, conforme rastreado pela China Real Estate Information Corp.
As dificuldades financeiras da incorporadora com sede em Foshan estão se acumulando. Em fevereiro, um credor entrou com uma petição contra a Country Garden após a empresa ter dado calote em dívidas denominadas em dólar um ano antes. Atualmente, a Country Garden está em negociações com credores para reestruturar sua dívida.
No entanto, a empresa não cumpriu seu próprio prazo para garantir o apoio crucial dos credores aos termos do seu plano de reestruturação, um desenvolvimento relatado no mês passado.
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