Bitcoin segue em compasso de espera após corte de juros nos EUA
Investing.com - A LondonMetric Property (LON:LMPL) adquiriu £78,5 milhões em ativos de arrendamento triplo líquido com um rendimento inicial médio de 5,5%, com retornos esperados para aumentar para 6,3% nos próximos cinco anos, impulsionando as ações na quinta-feira.
As aquisições acrescentarão £4,6 milhões em aluguel anual com um prazo médio ponderado de arrendamento não expirado de 23 anos, informou a empresa.
A maior compra do portfólio foi de cinco hotéis Premier Inn adquiridos da Whitbread por £44,4 milhões.
Esses ativos estão arrendados por 30 anos, com revisões de aluguel a cada cinco anos vinculadas ao índice de preços ao consumidor. Após a transação, o Premier Inn torna-se o sexto maior ocupante da LondonMetric, representando 1,5% do aluguel total.
A empresa também comprou um empreendimento logístico de 80.000 pés quadrados em Malton por £10,7 milhões.
Esse projeto está pré-arrendado à Severfield por um contrato de 20 anos com revisões anuais de aluguel vinculadas ao IPC.
Em West Midlands, a LondonMetric adquiriu um novo armazém logístico de 68.000 pés quadrados por £8,3 milhões, que está alugado por 12 anos.
Além disso, a empresa adquiriu um empreendimento de conveniência de 21.000 pés quadrados em Ludlow por £7,6 milhões.
Esse ativo está pré-arrendado à Marks & Spencer por um contrato de 15 anos com revisões de aluguel quinquenais vinculadas ao índice de preços de varejo.
Uma propriedade de conveniência de 40.000 pés quadrados em Tunbridge Wells também foi comprada por £7,5 milhões. Está alugada à Booker por 14 anos com aumentos fixos de aluguel de 3% anualmente a cada cinco anos.
"A transação do Premier Inn apresentou uma ótima oportunidade para adquirir ativos essenciais arrendados por prazos muito longos para uma empresa do FTSE 100 com crescimento garantido de aluguel", disse o diretor executivo Andrew Jones em um comunicado.