A Wereldhave, uma empresa imobiliária comercial, discutiu seu forte desempenho operacional e iniciativas estratégicas durante sua recente teleconferência de resultados. A empresa relatou um aumento de 4% nas vendas no varejo no mercado holandês e avaliações positivas impulsionadas pelo aumento dos Valores Estimados de Aluguel (ERVs).
A Wereldhave está gerenciando ativamente seu portfólio com alienações no mercado holandês, com o objetivo de reduzir sua relação empréstimo-valor (LTV) até o final do ano. O conceito de centro de serviço completo da empresa continua a atrair clientes, e espera-se que os lucros residenciais aumentem com novos negócios em Tilburg e Nivelles.
A Wereld reafirmou sua meta de € 1,75 por ação em resultados diretos para 2024 e planeja aumentar seu dividendo de € 1,20 para € 1,25 por ação.
Principais takeaways
- As vendas no varejo no mercado holandês de Wereldhave aumentaram 4%, com um desempenho geral positivo nas avaliações.
- A classificação de crédito da empresa permanece estável em BBB e espera reduzir seu índice LTV até o final do ano.
- A Wereldhave está progredindo em sua estratégia de uso misto, gastando € 206 milhões em despesas de capital (CapEx) e tem € 85 milhões restantes.
- O conceito de centro de serviço completo está sendo bem-sucedido, com aumento do tráfego e das vendas dos lojistas.
- Prevê-se que os lucros residenciais cresçam e um aumento de dividendos está previsto de 1,20 para 1,25 euros por ação.
- A Wereldhave está se preparando para o crescimento no mercado belga e espera um maior crescimento do ERV lá.
- A empresa planeja vender dois shopping centers na Holanda e está considerando uma joint venture para outro centro.
Perspectivas da empresa
- Wereldhave espera uma classificação de crédito estável daqui para frente.
- A empresa prevê um resultado direto por ação de € 1,75 para 2024.
- Prevê-se que o dividendo por ação aumente de 1,20 euros para 1,25 euros.
- A Wereldhave está pronta para crescer no mercado belga com o crescimento esperado do ERV.
Destaques de baixa
- O mercado de investimento francês está atualmente lento, afetando os planos de alienação da empresa.
- Espera-se que os custos médios de financiamento aumentem para cerca de 4% até o final do ano.
Destaques de alta
- Os centros de Wereldhave superaram os rendimentos do mercado.
- A empresa espera lucros adicionais com a venda de direitos de construção.
- Prevê-se um crescimento comparável de 5% no segundo semestre do ano.
Perde
- Nenhuma aquisição ou alienação foi incluída nas premissas de orientação para o ano de 2025.
Destaques de perguntas e respostas
- A empresa não tem uma visão sobre a transação de varejo de valor da Hammerson.
- A Wereldhave pretende girar o capital para fora da Holanda por razões fiscais e demonstrar sua capacidade de vender centros de serviço completo com avaliações de mercado ou acima.
As métricas operacionais e os desenvolvimentos estratégicos da Wereldhave indicam uma abordagem robusta para gerenciar seu portfólio e capitalizar as oportunidades de mercado. O foco da empresa em seu conceito de centro de serviço completo e estratégia de uso misto, juntamente com o aumento previsto nos lucros residenciais, a posiciona para um crescimento potencial.
Ainda assim, os desafios no mercado francês e o aumento dos custos de financiamento podem afetar o desempenho futuro. As alienações planejadas e a estratégia de rotação de capital da Wereldhave refletem sua adaptabilidade em um ambiente fiscal em mudança. O compromisso da empresa com sua política de dividendos e classificação de crédito estável ressalta sua confiança em sua estratégia operacional e saúde financeira.
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