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Investing.com — A Agree Realty Corporation (NYSE:ADC) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando um pequeno déficit no lucro por ação (LPA) em relação às previsões, mas superando as expectativas de receita. A empresa reportou um LPA de US$ 0,42, ligeiramente abaixo da previsão de US$ 0,43, enquanto a receita atingiu US$ 169,16 milhões, superando os US$ 164,17 milhões esperados. Apesar dos resultados mistos, as ações da empresa sofreram uma modesta queda de 0,7% nas negociações após o fechamento do mercado, refletindo preocupações dos investidores. A Agree Realty também elevou sua projeção de fundos ajustados de operações (AFFO) para o ano inteiro, sinalizando confiança no desempenho futuro.
Principais destaques
- O LPA ficou ligeiramente abaixo das expectativas em US$ 0,42, comparado à previsão de US$ 0,43.
- A receita superou as projeções, atingindo US$ 169,16 milhões contra uma previsão de US$ 164,17 milhões.
- O preço das ações caiu 0,7% nas negociações após o fechamento, fechando em US$ 79,12.
- A projeção de AFFO para o ano inteiro aumentou para US$ 4,27-US$ 4,30 por ação.
- Investimentos significativos em plataformas de crescimento e projetos de desenvolvimento.
Desempenho da empresa
A Agree Realty demonstrou resiliência no 1º tri de 2025, alcançando um aumento de 3,1% nos fundos de operações (FFO) por ação em relação ao ano anterior, chegando a US$ 1,04. Apesar de um pequeno déficit no LPA, a empresa continuou a mostrar um desempenho financeiro robusto, apoiado por investimentos estratégicos e uma alta taxa de ocupação de 99,2% em todo seu portfólio. A empresa permanece como um player-chave no mercado de ativos de varejo com aluguel líquido, com forte presença em todos os 50 estados americanos.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 169,16 milhões, acima dos US$ 164,17 milhões previstos.
- LPA: US$ 0,42, ligeiramente abaixo da previsão de US$ 0,43.
- FFO principal por ação: US$ 1,04, um aumento de 3,1% em relação ao ano anterior.
- AFFO por ação: US$ 1,06, um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
- Dividendo: US$ 0,256 por ação mensalmente, um aumento de 2,4% em relação ao ano anterior.
Resultados versus previsões
O LPA de US$ 0,42 da Agree Realty ficou abaixo da previsão de US$ 0,43, marcando um pequeno déficit que pode refletir desafios operacionais ou aumento de despesas. No entanto, a receita superou as expectativas em US$ 4,99 milhões, sugerindo fortes vendas ou gestão eficaz de custos.
Reação do mercado
Após a divulgação dos resultados, o preço das ações da Agree Realty diminuiu 0,7% nas negociações após o fechamento, fechando em US$ 79,12. Esse movimento indica um sentimento cauteloso dos investidores, possivelmente devido ao pequeno déficit no LPA. A ação permanece próxima de sua máxima de 52 semanas de US$ 79,65, sugerindo confiança geral dos investidores na estratégia de longo prazo da empresa.
Perspectivas e projeções
A Agree Realty elevou sua projeção de AFFO para o ano inteiro para US$ 4,27-US$ 4,30 por ação, refletindo otimismo sobre o crescimento futuro. A empresa planeja investir US$ 1,3-US$ 1,5 bilhão em desenvolvimento e aquisições, um aumento de 47% em relação ao ano anterior. Esse foco estratégico em expansão e inovação deve impulsionar o crescimento futuro de receita e lucros.
Comentários da diretoria
O CEO Joey expressou confiança na capacidade da empresa de navegar pelas incertezas do mercado, afirmando: "Prosperamos em períodos de incerteza". Ele também enfatizou a posição da Agree Realty como um comprador líder no mercado de varejo com aluguel líquido, destacando as aquisições estratégicas da empresa e o portfólio de ativos de alta qualidade.
Riscos e desafios
- Potenciais impactos de tarifas no setor de varejo poderiam afetar o desempenho dos inquilinos.
- A volatilidade no rendimento do tesouro de 10 anos pode influenciar os custos de financiamento.
- Desafios econômicos poderiam impactar os gastos dos consumidores e a demanda no varejo.
- A competição do mercado por ativos de alta qualidade poderia pressionar os custos de aquisição.
- O gerenciamento das vacâncias no portfólio da Big Lots continua sendo uma área de foco.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o impacto de potenciais tarifas no desempenho dos inquilinos, com a administração garantindo que não há preocupações significativas. As perguntas também se concentraram no programa de papel comercial, que oferece economia de custos de mais de 40 pontos-base, e na abordagem proativa da empresa para gerenciar vacâncias em seu portfólio da Big Lots.
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