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Investing.com — A Alexandria Real Estate Equities (NYSE:ARE) divulgou seus resultados do 1º tri de 2025, revelando um lucro por ação (LPA) de -US$ 0,07, ficando abaixo da previsão de US$ 0,76. Apesar desse resultado negativo, a empresa superou as expectativas de receita com US$ 758,2 milhões contra uma previsão de US$ 751,5 milhões. Após o anúncio, as ações da Alexandria RE caíram 5,73% durante o horário regular de negociação, mas recuperaram 3,35% nas negociações após o fechamento do mercado.
Principais destaques
- O LPA do 1º tri da Alexandria RE ficou significativamente abaixo das expectativas, impactando o desempenho das ações.
- A receita superou as previsões, demonstrando forte desempenho operacional.
- A empresa mantém um sólido rendimento de dividendos de 5,7%.
- As taxas de ocupação caíram para 91,7%, destacando potenciais desafios na retenção de inquilinos.
Desempenho da empresa
A Alexandria Real Estate Equities apresentou um desempenho misto no 1º tri de 2025. Enquanto a empresa conseguiu alcançar um aumento de 4% nas receitas totais e um crescimento de 5% no EBITDA ajustado, o significativo resultado negativo no LPA levantou preocupações entre os investidores. O REIT do setor de ciências da vida continua a focar fortemente em sua estratégia de mega campus, que contribuiu para 75% de sua receita anual de aluguel. No entanto, as taxas de ocupação caíram para 91,7%, uma redução de 2,9% em relação aos níveis anteriores, indicando potenciais desafios no mercado de locação.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 758,2 milhões, aumento de 4% em relação ao ano anterior
- EBITDA ajustado: Aumento de 5%
- FFO por ação diluído ajustado: US$ 2,30
- Rendimento de dividendos: 5,7%
- Taxa de ocupação: 91,7%
Resultados vs. previsões
O LPA do 1º tri de 2025 da Alexandria RE de -US$ 0,07 foi significativamente inferior aos US$ 0,76 esperados, representando uma surpresa negativa de mais de 109%. Este desvio é notável em comparação com desempenhos anteriores, onde a empresa geralmente atendia ou ligeiramente superava as previsões de LPA. A receita, no entanto, superou levemente as expectativas, chegando a US$ 758,2 milhões contra uma previsão de US$ 751,5 milhões.
Reação do mercado
O relatório de resultados provocou uma reação notável nas ações da Alexandria RE, que caíram 5,73% durante o horário regular de negociação para US$ 76,98. Na sessão após o fechamento do mercado, o preço das ações recuperou 3,35%, atingindo US$ 75. O movimento das ações reflete as preocupações dos investidores com o resultado negativo do LPA, amenizado pela superação da receita e pelos fortes indicadores operacionais.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a Alexandria RE ajustou sua orientação de FFO por ação para US$ 9,26, refletindo uma perspectiva mais conservadora. A empresa está visando uma alavancagem de final de ano de 5,2x e continua a enfatizar sua estratégia de mega campus. Espera-se menos adições competitivas de oferta em 2025-2026, o que pode aliviar algumas pressões do mercado.
Comentários da diretoria
- Joel Marcus, Presidente Executivo, afirmou: "A Alexandria tem sido e continuará sendo um dos REITs mais importantes na história do setor."
- Hallie Kuhn, SVP de Ciências da Vida e Mercados de Capitais, enfatizou: "A base desta indústria é a enorme necessidade médica não atendida."
- Mark Bindow, CFO, destacou: "Nosso balanço continua a se destacar entre todos os REITs negociados publicamente nos EUA."
Riscos e desafios
- A queda nas taxas de ocupação representa um risco para a estabilidade da receita de aluguel.
- O ambiente macroeconômico desafiador para o setor de ciências da vida pode impactar futuras atividades de locação.
- Potencial excesso de oferta no mercado poderia pressionar as taxas de aluguel.
- Recessões econômicas podem afetar a saúde financeira dos inquilinos e os compromissos de locação.
- Mudanças regulatórias no setor de ciências da vida poderiam impactar as operações dos inquilinos.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas levantaram preocupações sobre o ambiente macroeconômico e seu impacto nas operações da Alexandria RE. Os executivos abordaram discussões em andamento com potenciais compradores de terrenos e a importância de monitorar a saúde financeira dos inquilinos. O potencial para usos alternativos de espaço, como IA, também foi explorado como uma oportunidade estratégica para a empresa.
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