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Investing.com — A Armada Hoffler Properties, Inc. (NYSE:AHH) divulgou seus resultados financeiros para o primeiro trimestre de 2025, revelando desempenho abaixo das expectativas tanto em lucro por ação (LPA) quanto em receita em comparação com as previsões dos analistas. A empresa registrou um LPA de -US$ 0,07, ficando aquém dos US$ 0,01 esperados. A receita foi de US$ 63,8 milhões, abaixo dos US$ 66,03 milhões previstos. Após o anúncio, as ações da Armada Hoffler caíram 2,76%, fechando em US$ 6,70, refletindo a preocupação dos investidores com os resultados abaixo do esperado.
Principais destaques
- O LPA e a receita da Armada Hoffler ficaram abaixo das previsões dos analistas para o 1º tri de 2025.
- O preço das ações caiu 2,76% em reação ao anúncio dos resultados.
- A empresa reafirmou sua orientação de FFO normalizado para o ano inteiro de 2025, apesar do desempenho abaixo do esperado no 1º tri.
- Os segmentos de varejo e escritórios mostraram resiliência com altas taxas de ocupação.
Desempenho da empresa
No primeiro trimestre de 2025, a Armada Hoffler demonstrou métricas operacionais fortes, apesar de não atingir as previsões financeiras. O portfólio da empresa manteve uma taxa de ocupação acima de 95%, com espaços de escritórios com 97,5% de ocupação. O setor de locação comercial registrou transações totalizando 320.000 pés quadrados, e o arrendamento multifamiliar alcançou uma taxa de crescimento combinada de 2,6%. No entanto, a deficiência financeira no LPA e na receita indica desafios para atender às expectativas do mercado.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 63,8 milhões, abaixo da previsão de US$ 66,03 milhões.
- Lucro por ação: -US$ 0,07, comparado à previsão de US$ 0,01.
- FFO normalizado: US$ 0,25 por ação diluída.
- Receita operacional líquida: US$ 42,2 milhões, um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
Resultados vs. previsões
O LPA da Armada Hoffler de -US$ 0,07 ficou significativamente abaixo da previsão de US$ 0,01, marcando um desvio notável das expectativas. A diferença de receita de US$ 2,23 milhões também contribuiu para o sentimento negativo do mercado. Esse desempenho contrasta com trimestres anteriores em que a empresa atingiu ou superou as previsões, indicando possíveis obstáculos no ambiente de mercado atual.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, as ações da Armada Hoffler caíram 2,76%, fechando em US$ 6,70. Essa queda reflete a decepção dos investidores com os resultados abaixo do esperado. A ação está sendo negociada próxima à sua mínima de 52 semanas de US$ 6,10, sugerindo preocupações contínuas sobre a trajetória financeira da empresa. Esse movimento está alinhado com tendências mais amplas do mercado, onde as ações imobiliárias têm enfrentado pressão.
Perspectivas e orientações
Apesar dos resultados abaixo do esperado no 1º tri, a Armada Hoffler reafirmou sua orientação de FFO normalizado para o ano inteiro de 2025 de US$ 1,00 a US$ 1,10 por ação diluída. A empresa continua focada na estabilização de seu pipeline de desenvolvimento e na exploração de oportunidades de desenvolvimento de comunidades de uso misto. A administração destacou o potencial de projetos de reurbanização para desbloquear valor adicional no futuro.
Comentários da diretoria
O CEO Sean Tibbett afirmou: "Estamos agindo com intencionalidade, construindo uma Armada Hoffler mais forte, simplificada e consistente". O CFO Matthew Barnsmith enfatizou a importância da "gestão prudente de caixa" como fundamental para a abordagem da empresa. Esses comentários sublinham o foco da liderança na execução estratégica e na disciplina financeira.
Riscos e desafios
- Potenciais não renovações de inquilinos, como o espaço de 28.000 pés quadrados da Office Depot, podem impactar as taxas de ocupação.
- Incertezas macroeconômicas podem afetar as conversas de locação e os aluguéis de mercado.
- O mercado de varejo mais amplo enfrenta desafios, exigindo resiliência no portfólio de varejo da Armada Hoffler.
- Flutuações nas taxas de juros podem impactar os custos de financiamento e a lucratividade.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o impacto da incerteza macroeconômica na locação e a estratégia da empresa para substituição de inquilinos. A administração abordou preocupações potenciais em torno da não renovação da Office Depot e enfatizou uma abordagem disciplinada para o desenvolvimento multifamiliar para manter os aluguéis de mercado. O foco permanece na execução de estratégias de curto prazo para entregar resultados operacionais sólidos.
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