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Rayonier na Nareit REITweek: abraçando soluções baseadas em terras

Publicado 04.06.2025, 17:54
Rayonier na Nareit REITweek: abraçando soluções baseadas em terras
RYN
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Na quarta-feira, 04 de junho de 2025, a Rayonier Inc . (NYSE:RYN) apresentou sua visão estratégica na Nareit REITweek: Conferência de Investidores 2025. A empresa está em transição das operações tradicionais de madeira para focar em soluções baseadas em terras. Enquanto enfatiza o potencial para uma valorização significativa, a Rayonier também reconheceu desafios como riscos ambientais e incertezas de mercado.

Principais destaques

  • A Rayonier está mudando das operações de madeira para usos alternativos de terra, como energia solar e captura de carbono.
  • A empresa está executando um programa de alienação de ativos de US$ 1,45 bilhão para aumentar o valor para os acionistas.
  • O EBITDA da Rayonier em 2024 foi principalmente impulsionado pelos segmentos de madeira, com o setor imobiliário contribuindo com 30%.
  • A venda do negócio na Nova Zelândia deve ser concluída até o final do ano, reduzindo significativamente a área da Rayonier.
  • A recompra de ações é priorizada devido a um desconto percebido no preço das ações.

Resultados financeiros

  • Composição do EBITDA (2024): Os segmentos de madeira representaram 70% do EBITDA ajustado, enquanto o setor imobiliário contribuiu com 30%.
  • Prêmios HBU: O preço médio por acre subiu para US$ 4.500 (2021-2024) de US$ 2.800 (2015-2017).
  • Programa de alienação de ativos: A Rayonier concluiu ou anunciou US$ 1,4 bilhão em alienações, superando a meta de US$ 1 bilhão.
  • Posição de caixa: Espera-se manter aproximadamente US$ 1 bilhão após a transação da Nova Zelândia.

Atualizações operacionais

  • Desinvestimento na Nova Zelândia: Venda a ser concluída até o final do ano, reduzindo a área em 400.000 acres e o rendimento sustentável em 2,5 milhões de toneladas.
  • Propriedades florestais: A Rayonier possui ou arrenda 2,5 milhões de acres, com 1,8 milhão no Sul dos EUA.
  • Soluções baseadas em terras: Opções solares aumentaram para 39.000 acres até 2024; arrendamentos de CCS cresceram para mais de 150.000 acres.

Perspectivas futuras

  • Prioridades estratégicas: Otimizar operações de madeira, expandir soluções baseadas em terras e aproveitar o setor imobiliário para retornos premium.
  • Alocação de capital: Foco em recompra de ações devido ao desconto no preço das ações; permanecer aberto a oportunidades de aquisição.
  • Tendências de mercado: Antecipar demanda crescente por terras e madeira, impulsionada pelas transições energéticas e perspectivas do mercado imobiliário dos EUA.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • Justificativa para o desinvestimento na Nova Zelândia: Falta de sinergia e estrutura complexa de joint venture motivaram a venda.
  • Avaliação do mercado privado: A Rayonier considera seu portfólio como de qualidade acima da média, especialmente no Sul dos EUA.
  • Tarifas e produção de madeira serrada: O aumento esperado nas tarifas pode impulsionar os preços da madeira serrada nos EUA.

Para mais informações, os leitores são incentivados a consultar a transcrição completa da conferência.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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