Transcrição da teleconferência de resultados: Mid-America Apartment supera expectativas de LPA no 2º tri de 2025, mas ação cai

Publicado 31.07.2025, 15:18
Transcrição da teleconferência de resultados: Mid-America Apartment supera expectativas de LPA no 2º tri de 2025, mas ação cai

A Mid-America Apartment Communities Inc. (MAA) divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,92, superando as expectativas dos analistas de US$ 0,88 em 4,55%. No entanto, a receita da empresa ficou ligeiramente abaixo das previsões, atingindo US$ 549,9 milhões em comparação com os US$ 551,49 milhões esperados. Apesar da superação do LPA, o preço da ação sofreu uma queda, caindo 2,94% para US$ 147,50 no after-market, à medida que os investidores reagiram aos resultados mistos e às condições mais amplas do mercado.

Principais destaques

  • LPA superou as previsões em 4,55%, enquanto a receita ficou ligeiramente abaixo das expectativas.
  • Preço da ação caiu 2,94% no after-market.
  • Orientação de receita para imóveis comparáveis revisada para um modesto aumento de 0,1% para o ano.
  • Projeção de FFO core para o ano inteiro permanece estável em US$ 8,77 por ação.
  • Pipeline de desenvolvimento ativo inclui 2.648 unidades com investimento de quase US$ 1 bilhão.

Desempenho da empresa

A Mid-America Apartment demonstrou resiliência no 2º tri de 2025, com seus fundos de operações (FFO) core atingindo US$ 2,15 por ação diluída, US$ 0,02 acima do ponto médio da orientação. A empresa se beneficiou da redução de despesas administrativas e de juros, junto com a melhoria do desempenho da receita operacional líquida (NOI) de imóveis comparáveis. Apesar desses ganhos, a ligeira queda na receita e as pressões do mercado levaram a um declínio no valor da ação.

Destaques financeiros

  • Receita: US$ 549,9 milhões, ligeiramente abaixo das previsões.
  • Lucro por ação: US$ 0,92, superando as previsões em 4,55%.
  • FFO core: US$ 2,15 por ação diluída, excedendo o ponto médio da orientação.

Resultados vs. previsões

O LPA de US$ 0,92 da Mid-America Apartment superou a previsão de US$ 0,88, marcando uma surpresa positiva de 4,55%. No entanto, a receita ficou 0,29% abaixo, não atingindo a previsão de US$ 551,49 milhões. Este desempenho misto reflete os ajustes contínuos da empresa às condições de mercado.

Reação do mercado

Após a divulgação dos resultados, a ação da Mid-America Apartment caiu 2,94% para US$ 147,50 no after-market. A queda reflete a cautela dos investidores diante da receita abaixo do esperado e das tendências mais amplas do mercado. A ação permanece dentro de sua faixa de 52 semanas, tendo atingido uma mínima de US$ 141,49 e uma máxima de US$ 173,38.

Perspectivas e orientações

A empresa manteve sua orientação de FFO core para o ano inteiro em US$ 8,77 por ação. Revisou sua orientação de receita para imóveis comparáveis para um modesto aumento de 0,1% para o ano. Olhando para o futuro, a Mid-America Apartment prevê melhoria nos preços de locação na segunda metade de 2025 e em 2026, apoiada pela absorção positiva do mercado e pela diminuição da oferta.

Comentários da diretoria

Brad Hill, um executivo da Mid-America Apartment, observou: "Estamos vendo focos de diminuição de concessões, uma combinação que deve levar a um maior poder de precificação." Ele enfatizou a forte posição de mercado da empresa, beneficiando-se de tendências favoráveis de emprego e crescimento salarial. Tim Argo, outro executivo, acrescentou: "Acreditamos que há algumas comparações mais fáceis, particularmente na parte final do ano e especialmente no quarto trimestre."

Riscos e desafios

  • Saturação do mercado em áreas-chave como Austin e Phoenix poderia pressionar as taxas de aluguel.
  • Incertezas econômicas podem impactar a confiança do consumidor e a velocidade de locação.
  • Aumento das taxas de juros poderia afetar os custos de financiamento e planos de desenvolvimento.
  • Interrupções na cadeia de suprimentos podem atrasar cronogramas de construção.
  • Pressões competitivas em mercados de alto crescimento poderiam impactar as taxas de ocupação.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a velocidade de locação mais lenta observada no 2º tri, atribuída à incerteza do mercado. Os executivos abordaram os desafios no mercado de desenvolvimento, particularmente em relação à disponibilidade de capital, e destacaram fortes taxas de renovação em torno de 4,5%. Tendências específicas de mercado em cidades como Atlanta e Nashville também foram discutidas, fornecendo insights sobre a dinâmica de desempenho regional.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

Últimos comentários

Instale nossos aplicativos
Divulgação de riscos: Negociar instrumentos financeiros e/ou criptomoedas envolve riscos elevados, inclusive o risco de perder parte ou todo o valor do investimento, e pode não ser algo indicado e apropriado a todos os investidores. Os preços das criptomoedas são extremamente voláteis e podem ser afetados por fatores externos, como eventos financeiros, regulatórios ou políticos. Negociar com margem aumenta os riscos financeiros.
Antes de decidir operar e negociar instrumentos financeiros ou criptomoedas, você deve se informar completamente sobre os riscos e custos associados a operações e negociações nos mercados financeiros, considerar cuidadosamente seus objetivos de investimento, nível de experiência e apetite de risco; além disso, recomenda-se procurar orientação e conselhos profissionais quando necessário.
A Fusion Media gostaria de lembrar que os dados contidos nesse site não são necessariamente precisos ou atualizados em tempo real. Os dados e preços disponíveis no site não são necessariamente fornecidos por qualquer mercado ou bolsa de valores, mas sim por market makers e, por isso, os preços podem não ser exatos e podem diferir dos preços reais em qualquer mercado, o que significa que são inapropriados para fins de uso em negociações e operações financeiras. A Fusion Media e quaisquer outros colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo não são responsáveis por quaisquer perdas e danos financeiros ou em negociações sofridas como resultado da utilização das informações contidas nesse site.
É proibido utilizar, armazenar, reproduzir, exibir, modificar, transmitir ou distribuir os dados contidos nesse site sem permissão explícita prévia por escrito da Fusion Media e/ou de colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo. Todos os direitos de propriedade intelectual são reservados aos colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo e/ou bolsas de valores que fornecem os dados contidos nesse site.
A Fusion Media pode ser compensada pelos anunciantes que aparecem no site com base na interação dos usuários do site com os anúncios publicitários ou entidades anunciantes.
A versão em inglês deste acordo é a versão principal, a qual prevalece sempre que houver alguma discrepância entre a versão em inglês e a versão em português.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Todos os direitos reservados.