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Investing.com — A Centerspace, um fundo de investimento imobiliário com foco nas regiões do Meio-Oeste e Montanhas Rochosas, divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025 em 1º de maio. A empresa registrou uma receita de US$ 67,1 milhões, superando a previsão de US$ 66,44 milhões. No entanto, seu lucro por ação (LPA) de -0,22 ficou abaixo do esperado de -0,2. Apesar da queda no LPA, as ações subiram 1,96% no after-market, refletindo a confiança dos investidores na direção estratégica e posição de mercado da empresa.
Principais destaques
- A receita da Centerspace no 1º tri de 2025 superou as expectativas em US$ 0,66 milhões.
- O preço das ações da empresa subiu 1,96% após a divulgação dos resultados.
- Fortes taxas de ocupação e foco estratégico em regiões de alta demanda sustentaram o sentimento positivo.
- O LPA ficou ligeiramente abaixo das previsões, principalmente devido ao aumento das despesas operacionais.
Desempenho da empresa
A Centerspace demonstrou um desempenho sólido no 1º tri de 2025, com crescimento de receita impulsionado por seu foco estratégico nos mercados do Meio-Oeste e Montanhas Rochosas. A robusta estratégia de ocupação da empresa, mantendo uma taxa de ocupação de 96%, e seus projetos contínuos de agregação de valor contribuíram para o sucesso da receita. No entanto, o aumento nas despesas de mesmas lojas, particularmente devido a comparações de impostos sobre propriedades, afetou seu LPA.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 67,1 milhões, acima da previsão de US$ 66,44 milhões.
- Lucro por ação: -0,22, abaixo da previsão de -0,2.
- Receitas de mesmas lojas aumentaram 3,5% em comparação ao ano anterior.
- NOI de mesmas lojas subiu 2,1% em comparação ao 1º tri de 2024.
Resultados vs. previsões
A receita da Centerspace superou as expectativas em aproximadamente 1%, mas seu LPA ficou 0,02 abaixo da meta. O aumento da receita é significativo, considerando os desafios históricos da empresa em atingir o LPA devido às despesas operacionais.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da Centerspace aumentou 1,96%, atingindo aproximadamente US$ 61,31. Esse movimento positivo reflete a confiança dos investidores, provavelmente impulsionada pelo desempenho da receita e iniciativas estratégicas da empresa, apesar da pequena queda no LPA.
Perspectivas e orientações
A Centerspace manteve sua orientação de FFO principal para o ano inteiro de US$ 4,98 por ação. A empresa prevê manter uma taxa de ocupação de 95% para 2025 e espera melhorias nas taxas de novos aluguéis, particularmente em Denver. Continua explorando oportunidades de investimento na região das Montanhas Rochosas, indicando um foco estratégico em mercados com forte crescimento de empregos e oferta limitada.
Comentários executivos
A CEO Ann Olson expressou confiança no desempenho da empresa, afirmando: "Nosso primeiro trimestre demonstrou a capacidade de nossa equipe de impulsionar resultados excepcionais." Grant Campbell, SVP de Investimentos, destacou o foco estratégico da empresa, observando: "Prevemos que essa dinâmica continuará a mudar a nosso favor."
Riscos e desafios
- Aumentos de impostos sobre propriedades impactando despesas operacionais.
- Alta oferta em Denver potencialmente afetando taxas de retenção.
- Pressões econômicas em mercados-chave como Minneapolis.
- Desafios de exportação agrícola, embora se espere que tenham impacto mínimo.
- Saturação de mercado em certas regiões afetando o potencial de crescimento.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o impacto da alta oferta de Denver nas taxas de retenção. A empresa reconheceu o desafio, mas permaneceu otimista quanto às melhorias nas taxas de aluguel nos próximos meses. Outras perguntas focaram em potenciais estratégias de alocação de capital e oportunidades de investimento na região das Montanhas Rochosas.
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