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A Postal Realty Trust Inc. (PSTL) reportou resultados financeiros robustos para o segundo trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas tanto em lucro por ação (LPA) quanto em receita. A empresa registrou um LPA de US$ 0,12, significativamente acima dos US$ 0,0677 previstos, representando uma surpresa de 77,25%. A receita também excedeu as expectativas, alcançando US$ 22,73 milhões contra uma previsão de US$ 20,62 milhões, marcando uma surpresa de 10,23%. Após o anúncio, a ação da Postal Realty subiu 3,11%, fechando em US$ 13,97.
Principais destaques
- O LPA e a receita do 2º tri de 2025 da Postal Realty superaram as previsões com surpresas significativas.
- O preço da ação aumentou 3,11% após o anúncio dos resultados.
- A empresa elevou sua orientação de AFFO para o ano completo de 2025 e planeja aumentar aquisições.
- Desempenho forte impulsionado por aquisições estratégicas de propriedades e gestão de arrendamentos.
- A Postal Realty mantém um relacionamento sólido com o Serviço Postal dos Estados Unidos.
Desempenho da empresa
A Postal Realty Trust demonstrou desempenho robusto no 2º tri de 2025, impulsionado por aquisições estratégicas e gestão eficiente de arrendamentos. A empresa completou 127 aquisições de propriedades no acumulado do ano, incluindo 68 apenas no 2º tri, totalizando mais de US$ 60 milhões. Esta estratégia de expansão foi apoiada por um forte relacionamento com o Serviço Postal dos Estados Unidos, um inquilino-chave. O foco da empresa na aquisição de propriedades com taxas de capitalização acretivas e na execução de arrendamentos de longo prazo fortaleceu sua posição de mercado como líder em imóveis postais.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 22,73 milhões, acima da previsão de US$ 20,62 milhões.
- LPA: US$ 0,12, significativamente acima da previsão de US$ 0,0677.
- FFO do 2º tri de 2025: US$ 0,35 por ação diluída.
- AFFO do 2º tri de 2025: US$ 0,33 por ação diluída.
- Dívida líquida em relação ao EBITDA ajustado anualizado melhorou para 5,1x.
Resultados vs. previsão
O LPA de US$ 0,12 da Postal Realty no 2º tri de 2025 superou a previsão de US$ 0,0677 em 77,25%, enquanto a receita de US$ 22,73 milhões superou as expectativas em 10,23%. Este desempenho marca uma melhoria significativa em relação aos trimestres anteriores, indicando forte execução operacional e iniciativas estratégicas de crescimento.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço da ação da Postal Realty subiu 3,11%, fechando em US$ 13,97. Este aumento reflete a confiança dos investidores na capacidade da empresa de entregar resultados financeiros sólidos e em seus planos estratégicos de crescimento. O desempenho da ação é notável considerando sua posição dentro da faixa de 52 semanas, com máxima de US$ 15,42 e mínima de US$ 12,26.
Perspectivas e orientações
A Postal Realty elevou sua orientação de AFFO para o ano completo de 2025 para US$ 1,24-1,26 por ação, implicando em um crescimento de quase 8% ano a ano. A empresa pretende atingir US$ 90 milhões em aquisições para 2025 e atualizou sua orientação de NOI em caixa para lojas comparáveis para 7-9%. Essas projeções destacam o compromisso da empresa com o crescimento e a eficiência operacional.
Comentários executivos
O CEO Andrew Spodak destacou as conquistas da empresa, afirmando: "Certamente realizamos bastante coisa no último ano e continuamos a fazer melhorias no negócio." O Diretor Geral dos Correios David Steiner enfatizou a importância do Serviço Postal, dizendo: "O Serviço Postal é um componente crucial da democracia e infraestrutura americana." O CFO Rob Klein observou: "Continuamos a priorizar a diminuição do G&A em caixa como percentual da receita."
Riscos e desafios
- A saturação do mercado em imóveis postais poderia limitar oportunidades de crescimento.
- Pressões macroeconômicas, incluindo flutuações nas taxas de juros, podem impactar o desempenho financeiro.
- A dependência do Serviço Postal dos Estados Unidos representa um risco de concentração de inquilinos.
- Potenciais interrupções na cadeia de suprimentos poderiam afetar os cronogramas de aquisição de propriedades.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a estratégia de aquisição da empresa e potenciais melhorias de rendimento. A administração discutiu ganhos de eficiência alcançados através de sua plataforma de gestão de propriedades e destacou melhorias no NOI de lojas comparáveis impulsionadas por despesas mais baixas e aumento de receita.
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