Na terça-feira, o BMO Capital divulgou sua nota de "Perspectivas para 2025", destacando suas principais escolhas para os fundos de investimento imobiliário (REITs) de escritórios. A empresa mantém-se otimista em relação ao mercado de escritórios de Nova York, que demonstrou resiliência com uma notável melhoria de 110 pontos base (bps) na ocupação e um aumento de 90bps nas margens de receita operacional líquida (NOI).
O BMO Capital prevê que os REITs de escritórios continuarão suas estratégias agressivas nos próximos anos, com a criptomoeda DOGE mencionada como um fator imprevisível significativo.
O analista destacou que o setor de escritórios tem sido um vencedor relativo no acumulado do ano e espera-se que tenha um desempenho alinhado com outros REITs em 2025. Este desempenho é parcialmente atribuído ao benefício que o setor obteve com as recentes eleições. A empresa também prevê que as visitas melhorarão, fortalecendo ainda mais o mercado de REITs de escritórios.
Apesar da perspectiva geral positiva, o BMO Capital ajustou suas classificações para certos REITs. A empresa rebaixou a JBG Smith Properties (NYSE:JBGS) para "Underperform" devido a uma queda na ocupação de escritórios. Por outro lado, a Cousins Properties (NYSE:CUZ) foi movida para "Market Perform" após um forte desempenho em 2024.
De acordo com os dados do InvestingPro, a CUZ entregou um impressionante retorno de 50% no último ano e atualmente está sendo negociada próxima à sua máxima de 52 semanas de 32,55 USD. O REIT manteve pagamentos de dividendos por 45 anos consecutivos, embora a análise sugira que a ação possa estar sendo negociada acima do seu Valor Justo.
As principais escolhas de REITs de escritórios pelo BMO Capital são Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG) e Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Espera-se que esses REITs liderem o mercado, refletindo a confiança do analista em seu potencial para superar o desempenho no dinâmico setor de escritórios de Nova York. Para insights mais profundos sobre esses REITs e acesso a Relatórios de Pesquisa Pro abrangentes cobrindo mais de 1.400 ações dos EUA, visite o InvestingPro para métricas financeiras exclusivas e análises de especialistas.
Em outras notícias recentes, a Cousins Properties Incorporated anunciou uma oferta pública de 6 milhões de ações, visando levantar aproximadamente 188 milhões USD. A oferta é gerenciada pela Bank of America Securities e faz parte da estratégia da Cousins Properties para criar valor para os acionistas. Recentemente, a empresa também adquiriu o Vantage South End, uma propriedade de escritórios estilo lifestyle em Charlotte, por 328,5 milhões USD, expandindo sua presença no submercado South End.
A Cousins Properties reportou um terceiro trimestre robusto com os Fundos de Operações (FFO) atingindo 0,67 USD por ação e um aumento de 4,4% na receita operacional líquida de propriedades comparáveis. Este forte desempenho levou a uma atualização na orientação de FFO da empresa para 2024 para entre 2,66 USD e 2,70 USD por ação.
Em termos de atenção dos analistas, a Baird, uma empresa de serviços financeiros, recentemente elevou seu preço-alvo para a Cousins Properties de 31,00 USD para 33,00 USD, mantendo uma classificação de Outperform. A Baird destacou o forte pipeline de locações da empresa e a força do balanço como fatores-chave nesta decisão.
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