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Na sexta-feira, a analista do Goldman Sachs, Caitlin Burrows, apresentou uma perspectiva positiva para a Terreno Realty Corp (NYSE:TRNO), elevando a classificação das ações de Neutral para Buy e aumentando o preço-alvo para $77,00, ante os anteriores $65,00. A elevação ocorre após a Terreno reportar fundos do quarto trimestre de 2024 provenientes de operações (FFO) de $0,62, alinhando-se com o consenso da FactSet. A ação, atualmente negociada a $66,82, demonstrou forte momento com retorno de 13% no ano e está sendo negociada próxima à sua máxima de 52 semanas de $71,63. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa parece estar negociando acima do seu Valor Justo, com um índice P/L de 34,9x.
Burrows destacou que a taxa média anual de crescimento prevista da Terreno de 9,1% de 2025 a 2027 lidera o setor de fundos de investimento imobiliário (REIT) coberto pelo Goldman Sachs. As estimativas do FFO principal para 2025 foram ligeiramente aumentadas em 70 a 130 pontos base por ano, e as estimativas para 2027 foram agora introduzidas. Apoiando essa perspectiva otimista, os dados do InvestingPro mostram um impressionante crescimento de receita de 18,2% nos últimos doze meses, com analistas esperando continuidade no crescimento das vendas este ano. A empresa também manteve seus pagamentos de dividendos por 15 anos consecutivos, com crescimento de 8,9% no último período.
A analista acredita que a Terreno se beneficiará das melhorias setoriais na absorção, mesmo estando abaixo da tendência. Além disso, fatores específicos da empresa, como aquisições acretivas realizadas no final de 2024, expectativas para 2025, ausência de questões de refinanciamento no curto prazo e forte renda operacional líquida same-store (SS NOI) devido às suas propriedades infill menores e estrategicamente localizadas, devem impulsionar o desempenho. Essas localizações estão atualmente focando em taxa sobre ocupação, o que é visto como um movimento positivo. A análise do InvestingPro revela que a empresa mantém uma forte pontuação de saúde financeira de 2,93 (classificada como "BOA"), com nível moderado de dívida e impressionantes margens de lucro bruto de 74,4%.
O preço-alvo revisado de 12 meses de $77,00 é baseado em um múltiplo-alvo Q5-Q8 de fundos ajustados de operações (AFFO) de 36,1 vezes, acima do múltiplo AFFO de curto prazo de 35,2 vezes. Este ajuste reflete a confiança da analista nas perspectivas de crescimento e estratégia operacional da Terreno. Para insights mais profundos sobre métricas de avaliação e crescimento da Terreno, investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente disponível no InvestingPro, que inclui mais de uma dúzia de ProTips adicionais e análise financeira extensiva.
Em outras notícias recentes, a Terreno Realty Corporation reportou seus resultados financeiros do quarto trimestre de 2024, que influenciaram positivamente as perspectivas dos analistas. O BMO Capital Markets ajustou seu preço-alvo para a Terreno Realty de $71,00 para $73,00 mantendo a classificação "Market Perform". A JMP Securities também reafirmou sua classificação "Market Outperform" com preço-alvo de $72,00. O Deutsche Bank, no entanto, iniciou a cobertura com classificação "Hold" e preço-alvo de $60,00.
Adicionalmente, a Terreno Realty anunciou uma mudança em seu conselho, com o diretor Dennis Polk decidindo não buscar reeleição na Assembleia Anual de Acionistas de 2025. A empresa esclareceu que a saída de Polk não se deve a quaisquer desacordos com suas operações ou políticas. O foco da Terreno Realty em manter altas taxas de ocupação e seus investimentos estratégicos em propriedades industriais em mercados costeiros importantes dos EUA continuam sendo um ponto focal para analistas e investidores.
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