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Investing.com - O KeyBanc reiterou sua classificação acima da média e preço-alvo de US$ 10,00 para a Lexington Realty Trust (NYSE:LXP), citando o potencial de crescimento defensivo da empresa e sua valorização atrativa. De acordo com dados do InvestingPro, a LXP atualmente é negociada a US$ 8,44, com alvos de analistas variando de US$ 10,00 a US$ 12,00, sugerindo potencial de valorização. A empresa mantém uma pontuação geral de saúde financeira "JUSTA".
A firma considera a LXP uma oportunidade convincente dentro do subsetor de FIIs industriais devido a vários fatores, incluindo o potencial para crescimento acima da média com o arrendamento de aproximadamente 2,6 milhões de pés quadrados de espaço vago, o que poderia contribuir com US$ 0,08 por ação para o crescimento do FFO. A forte posição financeira da empresa é evidenciada por seu índice de liquidez corrente de 1,54, indicando que os ativos líquidos excedem as obrigações de curto prazo - um dos vários indicadores-chave disponíveis no abrangente InvestingPro Research Report.
O KeyBanc destacou a duração relativamente mais longa dos contratos de locação da LXP, de aproximadamente 9,5 anos em comparação com seus pares, proporcionando proteção aos fluxos de caixa durante um período de moderação no crescimento dos aluguéis e atividade lenta de novos contratos de locação em âmbito nacional.
A firma observou que o portfólio não-costeiro da LXP está predominantemente situado em mercados de alto crescimento que devem se beneficiar da atividade de reshoring, investimento acima da média e crescimento de empregos, enquanto é negociado a uma valorização atrativa com uma taxa implícita de capitalização de 7,5% e desconto de 37% em relação ao subsetor de FIIs industriais com base nos múltiplos AFFO de 2025.
O rendimento de dividendos de 6,4% da LXP compara-se favoravelmente aos rendimentos médios de dividendos de 3,9% para FIIs industriais, 4,1% para a média ponderada de FIIs e o rendimento do Tesouro de 10 anos de 4,4%, de acordo com a análise do KeyBanc. Dados do InvestingPro revelam que a empresa manteve pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos e aumentou seu dividendo por 5 anos consecutivos, demonstrando forte compromisso com os retornos aos acionistas.
Em outras notícias recentes, a LXP Industrial Trust reportou resultados melhores do que o esperado para o primeiro trimestre de 2025, com lucro por ação de US$ 0,06, superando a perda prevista de US$ 0,01. A empresa também excedeu as expectativas de receita, reportando US$ 87,89 milhões em comparação com a previsão de US$ 78,85 milhões, indicando forte execução operacional. O KeyBanc Capital Markets manteve uma classificação acima da média para a Lexington Realty Trust, destacando um acordo de locação significativo para uma instalação de 1,1 milhão de pés quadrados na Carolina do Sul, que deve gerar US$ 6,7 milhões em renda anual. Este contrato apresenta um rendimento de caixa maior do que o esperado, o que poderia mitigar riscos para as previsões de ganhos para 2025. Enquanto isso, a JMP Securities manteve uma classificação de Desempenho de Mercado para a Lexington Realty Trust, observando o sucesso na locação de um grande projeto de desenvolvimento, mas também apontando desafios contínuos com empreendimentos desocupados. Analistas tanto do KeyBanc quanto da JMP Securities veem potenciais oportunidades de crescimento no foco da Lexington Realty em ativos mais novos e posicionamento estratégico de mercado. O portfólio da empresa, concentrado no Sunbelt e Meio-Oeste, deve se beneficiar de tendências como o reshoring da manufatura. Esses desenvolvimentos recentes refletem o foco estratégico e a resiliência operacional da LXP Industrial Trust em um ambiente de mercado dinâmico.
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