Apesar de pressão nas margens, esta ação da B3 escolhida por IA bate o CDI em 2025
Na terça-feira, o analista da Mizuho Securities, Haendel St. Juste, apresentou uma perspectiva atualizada sobre a The Macerich Company (Nova York:NYSE:MAC), elevando a classificação das ações de Neutro para Outperform, embora com um preço-alvo reduzido de US$ 18, abaixo dos US$ 22 anteriores. O ajuste ocorre à luz do desempenho recente da Macerich e do potencial que o analista vê no futuro da empresa. Atualmente negociada a US$ 16,43 com uma capitalização de mercado de US$ 4,16 bilhões, a empresa manteve pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 4,14%.
St. Juste destacou que as ações da Macerich oferecem um equilíbrio atraente de risco/recompensa para investidores dispostos a abraçar a volatilidade. Esse ponto de vista é sustentado pelo desempenho inferior das ações no acumulado do ano de -15,87% e seu alto beta de 2,14, confirmando a análise do InvestingPro de que os movimentos do preço das ações são bastante voláteis. Segundo o analista, isso posiciona a Macerich como uma oportunidade de investimento potencialmente atraente, embora a análise de Valor Justo do InvestingPro sugira que as ações estão ligeiramente sobrevalorizadas nos níveis atuais.
O otimismo do analista é ainda reforçado pelo progresso da empresa sob nova liderança. A equipe de gestão da Macerich superou os objetivos delineados em seu ’Plano de Caminho Adiante’ iniciado na primavera de 2024. A empresa fez avanços significativos em locações, vendas de ativos e redução de alavancagem, o que, por sua vez, mitigou substancialmente o perfil de risco da empresa e o risco de execução associado ao novo plano. No entanto, os dados do InvestingPro revelam que as obrigações de curto prazo ainda excedem os ativos líquidos, com um índice de liquidez corrente de 0,44, sugerindo que é necessária atenção contínua à gestão do balanço. Descubra mais insights com o relatório de pesquisa abrangente do InvestingPro, disponível junto com 5 ProTips adicionais para MAC.
A The Macerich Company, que se especializa em possuir e operar um portfólio de shopping centers de alta produtividade, está agora sendo negociada ao que a Mizuho considera ser um desconto considerável e claro quando comparada à sua avaliação histórica e à de seus pares. Essa diferença de avaliação é vista como uma oportunidade para investidores que buscam crescimento de lucros a longo prazo.
Em conclusão, a postura revisada da Mizuho sobre a Macerich reflete uma crença na capacidade da empresa de navegar efetivamente em seu plano estratégico, com potencial para um aumento significativo nos lucros a longo prazo. Apesar do preço-alvo mais baixo, a elevação para Outperform sugere confiança na trajetória da empresa e seu apelo para investidores que estão preparados para flutuações do mercado.
Em outras notícias recentes, a The Macerich Company divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando um prejuízo maior do que o esperado com um LPA de -US$ 0,20, abaixo dos -US$ 0,0747 previstos. Apesar disso, a receita da empresa de US$ 249,22 milhões superou as expectativas de US$ 206,71 milhões. Os fundos de operações (FFO) por ação atenderam às expectativas otimistas estabelecidas pela Truist Securities, chegando a US$ 0,33 por ação. A Truist Securities manteve uma classificação de Compra para a Macerich, com um preço-alvo de US$ 19,00, após um relatório destacando o forte desempenho da empresa na atividade de locação. A empresa assinou 2,6 milhões de pés quadrados de contratos de locação no 1º tri de 2025, marcando um aumento de 156% em comparação com o mesmo período do ano passado. Além disso, o pipeline de Contratos Assinados Ainda Não Abertos (SNO) da Macerich aumentou para US$ 80 milhões, acima dos US$ 66 milhões do trimestre anterior. Os acionistas na assembleia anual elegeram oito diretores e aprovaram o pacote de remuneração para os executivos da empresa. Além disso, a KPMG LLP foi ratificada como a firma independente de contabilidade registrada para o ano fiscal que termina em 31 de dezembro de 2025.
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