Ibovespa fecha em queda pressionado por Petrobras, mas sobe em semana marcada por resultados corporativos
NOVA YORK - A American Strategic Investment Co. (Nova York:NYC) reportou um prejuízo líquido de US$ 41,7 milhões para o segundo trimestre encerrado em 30 de junho de 2025, uma melhora em relação ao prejuízo de US$ 91,9 milhões registrado no mesmo período do ano passado, de acordo com um comunicado divulgado pela empresa. Segundo a análise do InvestingPro, a empresa está atualmente sendo negociada abaixo de seu Valor Justo, com analistas esperando crescimento da receita líquida este ano, apesar dos desafios contínuos. A ação tem mostrado resiliência, registrando um retorno de 54% no acumulado do ano.
A receita do trimestre foi de US$ 12,2 milhões, abaixo dos US$ 15,8 milhões no segundo trimestre de 2024, com a empresa atribuindo a diminuição principalmente à venda do 9 Times Square no ano anterior. Este declínio está alinhado com os dados do InvestingPro que mostram uma queda de 6,8% na receita nos últimos doze meses, embora a empresa mantenha um índice de liquidez corrente saudável de 2,22, indicando forte liquidez de curto prazo. Para insights mais profundos sobre a saúde financeira da NYC e 13 ProTips adicionais, os assinantes podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro completo.
A empresa de imóveis comerciais, que possui propriedades nos cinco distritos da cidade de Nova York, informou que a ocupação de seu portfólio permaneceu estável em 82,0% em comparação com o primeiro trimestre de 2025. O prazo médio ponderado de locação restante aumentou para 6,0 anos, de 5,4 anos no final do primeiro trimestre, devido a duas extensões de contratos de longo prazo no 123 William e no 1140 Avenue of the Americas. Os dados do InvestingPro revelam que a empresa está sendo negociada a um atrativo índice Preço/Valor Patrimonial de 0,45, embora opere com uma carga de dívida significativa, como evidenciado por seu índice de dívida sobre patrimônio de 5,22.
O resultado operacional líquido (NOI) em caixa foi de US$ 4,2 milhões, comparado a US$ 7,4 milhões no segundo trimestre de 2024, enquanto o EBITDA ajustado diminuiu para US$ 0,4 milhão, de US$ 4,5 milhões no período do ano anterior.
O portfólio da empresa consiste em seis propriedades totalizando 1,0 milhão de metros quadrados alugáveis, com 77% do aluguel anualizado linear dos 10 principais inquilinos provenientes de inquilinos com classificação de grau de investimento ou grau de investimento implícito, com um prazo médio ponderado de locação restante de 7,5 anos.
Em 30 de junho de 2025, a American Strategic Investment Co. tinha US$ 5,3 milhões em caixa e equivalentes de caixa, com uma relação de dívida líquida para valor de ativos brutos de 63,6%. A dívida da empresa tinha uma taxa de juros média ponderada de 6,4%.
A empresa afirmou no comunicado à imprensa que continua focada na operação e criação de valor em seus ativos atuais, com ênfase na retenção de inquilinos e na alienação oportunista de certos ativos em Manhattan para reciclar os recursos em investimentos de maior rendimento.
Em outras notícias recentes, a American Strategic Investment Company (ASIC) reportou uma queda na receita para o primeiro trimestre de 2025. A receita da empresa caiu para US$ 12,3 milhões, abaixo dos US$ 15,5 milhões no mesmo trimestre do ano anterior. Além disso, a ASIC registrou um prejuízo líquido GAAP de US$ 8,6 milhões, comparado a um prejuízo de US$ 7,6 milhões no 1º tri de 2024. Apesar desses reveses financeiros, a empresa está ativamente buscando iniciativas estratégicas visando melhorar sua saúde financeira e aumentar o valor para os acionistas. Esses desenvolvimentos fazem parte de um esforço mais amplo da ASIC para navegar no cenário econômico atual. A empresa não divulgou mais detalhes sobre essas iniciativas. Investidores e analistas provavelmente continuarão a monitorar de perto o progresso da ASIC nos próximos trimestres.
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