Na quarta-feira, Piper Sandler ajustou o preço-alvo para a Centerspace (NYSE: CSR), aumentando-o para US$ 75,00 dos US$ 64,00 anteriores, mantendo uma classificação neutra para as ações.
O ajuste ocorre porque o Centerspace, um fundo de investimento imobiliário, não se envolveu em atividades de transação durante o trimestre. Em vez disso, a administração se concentrou em aumentar a eficiência operacional e alavancar o progresso das ações em direção ao valor patrimonial líquido (NAV).
A empresa registrou novos arrendamentos com um pico de 4% em maio, com o segundo trimestre de 2024 registrando uma taxa de 3,5%, alinhando-se com as renovações. A previsão para julho antecipa spreads mais baixos, indicando uma taxa combinada de 2,8%. A Centerspace está se preparando para um aumento sequencial nas despesas no segundo semestre do ano devido à normalização prevista nos custos de reparos, manutenção e locação.
O mercado imobiliário registou uma diminuição significativa nos volumes de transações, com uma queda de 65% face aos níveis observados em 2022. No entanto, Denver está na vanguarda da recuperação do mercado, com um ressurgimento da demanda de ativos à medida que as preocupações com as pressões de oferta diminuem.
A administração da Centerspace também está explorando a expansão de seus negócios de mezanino e ações preferenciais. A empresa já estabeleceu uma posição de US$ 15 milhões em Minneapolis e está considerando entrar em novos mercados como parte de sua estratégia para ampliar suas oportunidades de investimento.
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