MURFREESBORO, TN - A National Health Investors, Inc. (NYSE:NHI), um fundo de investimento imobiliário (REIT) especializado em habitação para idosos e investimentos médicos, anunciou hoje o lançamento de uma oferta pública subscrita de 2 milhões de ações ordinárias. As ações serão oferecidas a termo por meio de acordos com BofA Securities, JP Morgan, Wells Fargo Securities e BMO Capital Markets, atuando como gestores conjuntos de escriturações.
Os subscritores também têm uma opção de 30 dias para comprar até 300.000 ações adicionais dos compradores a termo. Espera-se que esses compradores a termo ou suas afiliadas tomem emprestado e vendam aos subscritores todas as ações que serão entregues na oferta.
A National Health Investors não receberá inicialmente nenhum produto da venda de ações. Em vez disso, a empresa planeja liquidar os contratos de venda a termo com entrega física das ações dentro de doze meses a partir da data do suplemento do prospecto. Na liquidação, a empresa receberá recursos em dinheiro por ação iguais ao preço de venda a termo, ajustado conforme estipulado nos contratos.
O REIT pretende usar os recursos líquidos desta transação para fins corporativos gerais, que podem incluir aquisições de propriedades, pagamento de dívidas e investimentos hipotecários. A oferta faz parte de uma declaração de registro de prateleira e será conduzida por meio de um suplemento de prospecto preliminar e do prospecto relacionado.
Em outras notícias recentes, o National Health Investors (NHI) superou as expectativas do 2º trimestre, marcando o quarto trimestre consecutivo de superação das projeções. A empresa relatou um aumento substancial na receita operacional líquida (NOI) para seu portfólio operacional de moradias para idosos e elevou sua orientação para o ano inteiro com base nesses resultados robustos.
Os Investidores Nacionais de Saúde registraram um aumento de 39,9% ano a ano no NOI. A empresa também fechou US$ 56,6 milhões em investimentos este ano e tem um pipeline de mais de US$ 1,8 bilhão. Com base nesses fortes resultados, a NHI revisou sua orientação para 2024, projetando um crescimento normalizado de Fundos de Operações (FFO) por ação de 4,8% e um crescimento de Fundos Disponíveis para Distribuição (FAD) de 7%.
A NHI relatou um lucro líquido por ação ordinária diluída de US$ 0,81, com resultados NAREIT e FFO normalizados por ação ordinária diluída em US$ 1,18 e FAD de US$ 51,8 milhões.
O fundo de investimento imobiliário também tem liquidez significativa, com US$ 500 milhões em capacidade disponível de caixas eletrônicos e US$ 455,5 milhões em capacidade disponível sob seu revólver. A NHI está se concentrando em oportunidades de crescimento externo, incluindo transações RIDEA, e é seletiva na avaliação de investimentos potenciais.
InvestingPro Insights
A National Health Investors, Inc. (NHI), com seu recente anúncio de oferta pública, é uma empresa que tem chamado a atenção dos investidores por sua estabilidade e desempenho consistente no setor de fundos de investimento imobiliário. De acordo com dados do InvestingPro, a NHI possui uma capitalização de mercado de aproximadamente US$ 3,24 bilhões e demonstrou um forte crescimento de receita de 6,44% nos últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024. Esse crescimento é ainda destacado por um aumento de receita trimestral de 9,41% no 2º trimestre de 2024, mostrando a capacidade da empresa de expandir suas finanças de forma constante.
Uma dica do InvestingPro que se destaca para potenciais investidores é o impressionante histórico da NHI de manter o pagamento de dividendos por 34 anos consecutivos, refletindo um sólido compromisso com o retorno aos acionistas. Isso é complementado por um rendimento de dividendos saudável de 4,84%, o que é particularmente atraente para investidores focados em renda. Além disso, as ações da empresa experimentaram um aumento significativo de preço nos últimos seis meses, com um retorno total de 45,01%, indicando uma confiança robusta do mercado em seu desempenho e perspectivas de crescimento.
Para aqueles que consideram um investimento na National Health Investors, vale a pena notar que a empresa está atualmente sendo negociada perto de sua alta de 52 semanas, com um preço de 97,46% do pico. Isso pode sugerir um forte sentimento do mercado em relação às ações. Para uma análise mais detalhada e dicas adicionais do InvestingPro , os interessados podem explorar o conjunto completo de insights disponíveis no https://www.investing.com/pro/NHI, que inclui um total de 9 dicas para NHI.
O uso estratégico da empresa dos recursos da oferta pública para possíveis aquisições de propriedades e pagamento de dívidas está alinhado com sua estratégia de crescimento de longo prazo. Com os analistas prevendo lucratividade para o ano e um desempenho sólido nos últimos doze meses, a NHI se apresenta como uma candidata potencialmente forte para as carteiras dos investidores.
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