Realty Income amplia linhas de crédito para US$ 5,38 bilhões

Investing.com — A Realty Income Corporation (NYSE: O), conhecida como The Monthly Dividend Company®, concluiu com sucesso a reformulação e expansão de suas linhas de crédito multicorrência não garantidas para um total de US$ 5,38 bilhões. Com uma capitalização de mercado de US$ 51,4 bilhões e uma impressionante margem de lucro bruto de 92,85%, a empresa continua demonstrando sua força financeira. Esta expansão inclui uma nova linha de crédito de US$ 1,38 bilhão dedicada ao Realty Income U.S. Core Plus Fund, LP, o veículo de capital privado perpétuo e aberto da empresa. De acordo com a análise da InvestingPro, a empresa mantém forte liquidez com ativos que excedem as obrigações de curto prazo.

As linhas de crédito atualizadas para a Realty Income Corporation apresentam um crédito rotativo de US$ 4,0 bilhões com opção de aumento para US$ 5,0 bilhões, sujeito a compromissos dos credores. Isso é dividido em duas parcelas de US$ 2,0 bilhões com datas de vencimento iniciais em 29.04.2027 e 29.04.2029. As linhas incluem opções de extensão e taxas de empréstimo de 72,5 pontos-base acima da SOFR para empréstimos em dólar americano. Um total de 25 credores, com o Wells Fargo Bank como Agente Administrativo, está participando dessas linhas. Os dados da InvestingPro mostram que a empresa mantém um índice de liquidez corrente saudável de 1,33, refletindo uma forte gestão financeira.

As linhas de crédito do U.S. Core Plus Fund de US$ 1,38 bilhão consistem em uma linha de crédito rotativa de US$ 1,0 bilhão e um empréstimo a prazo com saque diferido de US$ 380 milhões, com potencial para expandir até US$ 2,0 bilhões. A linha de crédito rotativa e o empréstimo a prazo têm vencimentos iniciais em 29.04.2029 e 29.04.2028, respectivamente, também com opções de extensão. Vinte e três credores estão participando das linhas de crédito do Fundo, com o Wells Fargo Bank novamente atuando como Agente Administrativo.

Jonathan Pong, Diretor Financeiro e Tesoureiro da Realty Income, expressou gratidão pelo apoio contínuo dos parceiros de crédito, destacando a importância dessas linhas para apoiar as iniciativas de crescimento da empresa.

A Realty Income é um fundo de investimento imobiliário que investe em imóveis comerciais e é membro do índice S&P 500 Dividend Aristocrats®. A empresa possui um portfólio de mais de 15.600 propriedades nos EUA, Reino Unido e Europa. Seu U.S. Core Plus Fund, estabelecido no final de 2024, possui 184 propriedades industriais e de varejo em 33 estados em 31.03.2025.

Esta notícia é baseada em um comunicado à imprensa da Realty Income Corporation e reflete as manobras financeiras atuais da empresa na expansão de sua capacidade de crédito para apoiar suas estratégias de crescimento e investimento.

Em outras notícias recentes, a Realty Income Corp divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2024, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,23, ficando abaixo das previsões dos analistas de US$ 0,37. No entanto, a receita da empresa superou as expectativas, atingindo US$ 1,28 bilhão em comparação com a previsão de US$ 1,27 bilhão. A Realty Income também anunciou uma movimentação financeira estratégica para reestruturar sua linha de crédito rotativa, visando aumentar a capacidade de empréstimo para US$ 5,35 bilhões e estender a data de vencimento. Além disso, a empresa firmou um acordo para vender US$ 600 milhões em notas de 5,125% com vencimento em 2035, com a transação prevista para ser concluída em abril de 2025.

A Realty Income mantém uma forte taxa de ocupação do portfólio de 98,7% e forneceu orientação para 2025 com um AFFO por ação esperado entre US$ 4,22 e US$ 4,28. A empresa planeja investir US$ 4 bilhões em 2025, focando tanto nos mercados dos EUA quanto internacionais. Em outro desenvolvimento, a Orion Properties Inc., anteriormente conhecida como Orion Office REIT Inc., relatou um prejuízo líquido de US$ 32,8 milhões para o quarto trimestre de 2024, mas destacou atividade significativa de locação e aquisições estratégicas. A Orion Properties mudou seu foco para ativos de uso dedicado com um componente de escritório, visando um portfólio mais estável.

Esses desenvolvimentos recentes refletem as estratégias contínuas da Realty Income para gerenciar seus ativos imobiliários e operações financeiras, enquanto a Orion Properties continua a ajustar sua estratégia de investimento em meio a desafios financeiros.

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