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Investing.com - As ações da Fastighets AB Balder (ST:BALDb) subiram mais de 2% na terça-feira, depois que a empresa imobiliária sueca reportou um forte aumento no lucro do primeiro semestre de 2025, impulsionado por maior receita de aluguéis e ganhos nos valores das propriedades.
O lucro após impostos atribuível aos acionistas da empresa controladora aumentou para SEK 3,46 bilhões, comparado a SEK 177 milhões no mesmo período do ano anterior, equivalente a SEK 2,91 por ação em comparação com SEK 0,15.
O lucro da gestão de propriedades aumentou para SEK 3,39 bilhões, ante SEK 3,12 bilhões, com SEK 3,16 bilhões atribuíveis aos acionistas da empresa controladora, ou SEK 2,65 por ação, acima dos SEK 2,48 anteriores.
A receita de aluguéis para o período subiu 8% para SEK 6,83 bilhões, comparado a SEK 6,31 bilhões. O aumento foi vinculado a aquisições, projetos de desenvolvimento concluídos e contratos comerciais indexados. A taxa de ocupação econômica foi de 95%, ligeiramente abaixo dos 96% anteriores.
O resultado operacional líquido aumentou para SEK 5,09 bilhões, ante SEK 4,66 bilhões. A margem de excedente subiu para 75%, comparado a 74%.
Os custos com propriedades totalizaram SEK 1,74 bilhão, acima dos SEK 1,66 bilhão anteriores. As despesas de gestão e administrativas somaram SEK 578 milhões, em comparação com SEK 561 milhões.
As mudanças não realizadas no valor das propriedades de investimento somaram SEK 1,31 bilhão, em comparação com uma perda de SEK 899 milhões no ano anterior.
Os ganhos realizados foram de SEK 73 milhões, acima dos SEK 2 milhões anteriores. O requisito médio de rendimento permaneceu em 4,9%.
Em 30 de junho, o valor contábil das propriedades de investimento era de SEK 222,6 bilhões, comparado a SEK 212,9 bilhões um ano antes.
A Balder adquiriu 34 propriedades de investimento e desenvolvimento durante o período por SEK 6,39 bilhões, incluindo ativos em Malmö, Landskrona e Karlatornet. Os investimentos totais em propriedades durante o período foram de SEK 7,28 bilhões.
O valor patrimonial líquido de longo prazo por ação da empresa aumentou para SEK 91,19, ante SEK 85,44. O preço da ação era de SEK 70,26 no final de junho, abaixo dos SEK 72,62 anteriores.
No segundo trimestre, o lucro da gestão de propriedades atribuível aos acionistas da empresa controladora subiu para SEK 1,61 bilhão, ante SEK 1,50 bilhão, equivalente a SEK 1,36 por ação, acima dos SEK 1,28 anteriores.
O lucro líquido após impostos atribuível aos acionistas da empresa controladora foi de SEK 770 milhões, praticamente inalterado em relação aos SEK 772 milhões anteriores. A receita de aluguéis aumentou para SEK 3,41 bilhões, ante SEK 3,19 bilhões.
A perda financeira líquida total para o primeiro semestre do ano somou SEK 2,08 milhões, um aumento em relação à perda de SEK 1,96 milhão reportada no período anterior.
A taxa média de juros foi de 3%. A Liqui, incluindo compromissos de empréstimos confirmados, totalizou SEK 24 bilhões. A relação dívida líquida/EBITDA foi de 11,9 vezes, abaixo das 13,5 vezes quando a meta foi introduzida.
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