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Investing.com - O grupo imobiliário suíço Investis Holding SA (SIX:IREN) relatou na quarta-feira um lucro semestral menor após a ausência de um grande ganho com vendas no ano anterior ter pesado nos resultados, embora a receita de aluguel e as avaliações de propriedades tenham aumentado.
O lucro líquido para os seis meses encerrados em 30 de junho caiu para CHF 80,2 milhões, comparado com CHF 143,0 milhões no mesmo período do ano anterior, informou a empresa.
O lucro por ação diminuiu para CHF 6,28, contra CHF 11,21. O lucro do ano anterior incluía um ganho de CHF 122,2 milhões com a venda da divisão de Serviços Imobiliários em junho de 2024.
A receita caiu para CHF 38,8 milhões, comparado com CHF 116,5 milhões, refletindo a venda desse negócio.
A receita de aluguel, no entanto, aumentou 38% em relação ao ano anterior, chegando a CHF 81,3 milhões, impulsionada pelas aquisições feitas nos últimos 18 meses.
Em base comparável, o crescimento dos aluguéis foi de 1,9%. A taxa de vacância ficou em 1,4%, comparada com 1% no ano anterior.
O EBITDA antes de reavaliações e alienações foi de CHF 24,4 milhões, ligeiramente abaixo dos CHF 26,4 milhões no período do ano anterior.
O EBIT diminuiu para CHF 95,7 milhões, comparado com CHF 150,9 milhões. O número mais recente incluiu um ganho de CHF 70,5 milhões com a reavaliação de propriedades de investimento, em comparação com CHF 4,5 milhões no ano anterior.
A Investis informou que seu portfólio de propriedades cresceu para CHF 2,12 bilhões no final de junho, comparado com CHF 1,99 bilhão no final de 2024.
O portfólio compreendia 203 propriedades com 3.043 unidades residenciais. Os ativos residenciais foram avaliados em CHF 1,68 bilhão e as propriedades comerciais em CHF 434,5 milhões.
O total de ativos aumentou para CHF 2,22 bilhões, comparado com CHF 2,08 bilhões no final de 2024. O índice de capital próprio foi de 62,3%, em comparação com 64,4% no final do ano, enquanto o índice de empréstimo para valor subiu para 30,1%, contra 27,6%. Os passivos financeiros com juros aumentaram para CHF 639 milhões, comparado com CHF 551 milhões.
O valor patrimonial líquido por ação, excluindo impostos diferidos, subiu para CHF 121,69, comparado com CHF 117,13 no final de 2024.
A capitalização de mercado no final de junho era de CHF 1,63 bilhão, acima dos CHF 1,43 bilhão no final do ano passado.
A Investis informou que adicionou três propriedades no valor de CHF 58 milhões ao seu portfólio no primeiro semestre e adquiriu outra propriedade em julho com uma receita anual de aluguel de CHF 3,8 milhões.
Com base nas aquisições recentes, a empresa disse que espera que a receita de aluguel para 2025 exceda a meta de crescimento de 21% estabelecida em março.
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