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Investing.com - Supermarket Income REIT (LON:SUPR) voltou a registrar lucro no ano encerrado em 30 de junho, apresentando um lucro por ação IFRS de 4,9 pence, em comparação com um prejuízo de 1,7 pence no ano anterior, informou a empresa em seus resultados anuais na quarta-feira.
A receita líquida de aluguel aumentou 6% para £113,2 milhões, contra £107,2 milhões. O lucro por ação EPRA caiu ligeiramente para 6,0 pence, em comparação com 6,1 pence.
O conselho declarou um dividendo de 6,12 pence por ação, acima dos 6,06 pence anteriores, e estabeleceu uma meta mínima de 6,18 pence para 2026.
O portfólio de propriedades foi avaliado em £1,63 bilhão no final do ano, uma queda de 8% em relação aos £1,78 bilhão em 2024, embora em uma base comparável as avaliações tenham aumentado 1,9%.
A empresa britânica de investimentos imobiliários reduziu sua relação empréstimo-valor para 31%, contra 37% anteriormente. Durante o ano, concluiu uma joint venture de £403 milhões com a Blue Owl Capital, gerando aproximadamente £200 milhões em receitas líquidas, e vendeu uma loja Tesco em Newmarket por £63,5 milhões, 7,4% acima do valor contábil de junho de 2024.
As aquisições incluíram uma loja Sainsbury’s em Huddersfield por £49,7 milhões, com rendimento inicial líquido de 7,6%, e nove propriedades do Carrefour na França através de uma operação de sale-and-leaseback por €36,7 milhões, com rendimento de 6,8%.
Após o período de relatório, a empresa comprou uma loja Tesco em Ashford por £54,1 milhões, com rendimento de 7%, e uma loja Waitrose em Anglesey por £4,8 milhões, com rendimento de 6,1%.
As despesas administrativas caíram 5% para £14,5 milhões. O índice de custo EPRA melhorou para 13%, contra 14,7%, com mais economias esperadas da internalização da gestão concluída em março.
A empresa afirmou que a mudança deve proporcionar pelo menos £4 milhões em economias anuais de custos. Também emitiu um título em libras esterlinas de £250 milhões com cupom de 5,125%, fixando os custos da dívida por seis anos.
O diretor executivo Robert Abraham disse: "Este foi um ano transformador para a SUPR, que posicionou a empresa para retornar ao crescimento. A equipe gerou valor para os acionistas através de vários marcos estratégicos importantes, principalmente a Internalização, que proporcionará economias significativas de custos e oferece maior alinhamento com os acionistas."
A Supermarket Income REIT relatou 100% de ocupação e cobrança de aluguel desde seu IPO. Seu fluxo de aluguel é ancorado pela Tesco e Sainsbury’s, que juntas representam 71%.
O grupo também concluiu uma listagem secundária na Bolsa de Valores de Joanesburgo em dezembro.
A empresa observou crescimento no mercado de supermercados. As vendas de alimentos no Reino Unido aumentaram 5,4% em relação ao ano anterior em julho de 2025 e estão previstas para atingir £259 bilhões no ano.
Tesco e Sainsbury’s mantiveram uma participação combinada de 43% no mercado. Na França, as vendas de alimentos devem atingir €329 bilhões em 2029, com o Carrefour aumentando sua participação para 21,5%.
O presidente Nick Hewson disse que as iniciativas do ano, incluindo a joint venture e as renovações de arrendamento, "evidenciaram a acessibilidade dos aluguéis em todo o nosso portfólio de supermercados omnicanal de alto desempenho, apoiaram nossas avaliações de ativos e demonstraram forte alinhamento com os interesses dos acionistas."
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