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Investing.com - Target Healthcare REIT Ltd (LON:THRLT) reportou nesta terça-feira um sólido retorno contábil total de 9,3% para o ano encerrado em 30 de junho de 2025, à medida que o investidor britânico em casas de repouso continua a se beneficiar de seu portfólio de instalações modernas e construídas para este fim, apesar das condições desafiadoras do mercado.
O valor patrimonial líquido tangível (NTA) EPRA da empresa por ação aumentou 3,7% para 114,8 pence, enquanto o lucro por ação EPRA ajustado atingiu 6,08 pence, permitindo um dividendo anual totalmente coberto de 5,884 pence, um aumento de 3,0% em relação ao ano anterior.
Em uma transação significativa após o encerramento do ano fiscal, a Target Healthcare vendeu nove casas de repouso por US$ 85,9 milhões, representando um prêmio de 11,6% sobre seu valor contábil. A venda reduz a exposição da empresa ao seu maior inquilino de 16% para aproximadamente 9% do aluguel contratado.
"O Grupo entregou um sólido desempenho financeiro e de portfólio contra o que permaneceu um cenário desafiador. Isso mostra a resiliência do nosso modelo de negócios", disse Alison Fyfe, presidente da Target Healthcare REIT.
A empresa planeja reinvestir os recursos da venda em aquisições que aumentem os rendimentos, com um rendimento inicial líquido de cerca de 6%, em comparação com o rendimento de 5,2% das propriedades vendidas. A empresa também concluiu um refinanciamento de dívida de US$ 130 milhões, estendendo seu prazo médio ponderado de dívida para 5,9 anos.
O portfólio de 93 propriedades da Target Healthcare gerou um crescimento de aluguel comparável de 3,3%, com a cobertura de aluguel das casas maduras atingindo 1,9x, o nível mais alto desde o IPO da empresa. O portfólio está 100% ocupado, com 100% das propriedades classificadas como A ou B em eficiência energética.
Para o ano fiscal de 2026, a empresa anunciou uma meta de dividendo de 6,032 pence por ação, representando um aumento de 2,5%.
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