Por Ana Beatriz Bartolo
Investing.com - Após divulgar o balanço do quarto trimestre de 2021, as ações da BR Properties (SA:BRPR3) recuam, uma vez que os números não atenderam às expectativas do mercado.
Às 14h17, os papéis recuavam 1,05%, a R$ 7,57.
A receita da BR Properties caiu para R$ 82 milhões, uma redução de 2% sobre o 4T20, enquanto o Ebitda ajustado atingiu R$ 52 milhões, queda anual de 15%. O BTG Pactual (SA:BPAC11) explica que isso é resultado em parte pela receita de aluguel menor. O banco destaca que apesar dos números mais fracos, a ocupação é positiva.
A taxa de vacância para escritórios caiu para 31%, mesmo com aluguel de imóveis crescendo 8,2%, abaixo da inflação anual acumulada. Enquanto isso, os imóveis de logística registraram uma taxa de vacância de 2,9%, com aluguel do mesmo imóvel crescendo 11,4% na comparação anual.
O Bank of America (NYSE:BAC) (SA:BOAC34)(BofA) afirma que a BR Properties está apresentando um progresso gradual na locação sustentada pelo flight-to-quality, mas ainda há um trabalho a ser feito. O banco indica que a alavancagem da empresa continua alta, em 9x a dívida/Ebitda.
Assim o BofA mantém a sua classificação para as ações da BR Properties como underperform, com preço-alvo em R$ 9. Por outro lado, o BTG é mais otimista e indica a compra dos ativos, com preço-alvo em R$ 15.