BBAS3: Como as ações do Banco do Brasil vão reagir após o balanço do 2º trimestre
A empresa imobiliária sueca Castellum AB (ST:CAST) reportou uma queda de 3,8% na receita total para SEK4.789 milhões no primeiro semestre de 2025, em comparação com o mesmo período do ano anterior, enquanto as taxas de vacância aumentaram 100 pontos base para 9,7%.
O crescimento de aluguel comparável da empresa foi mínimo, em 0,1%, ficando abaixo da previsão de 1,4% para o ano fiscal completo de 2025. Embora a indexação tenha fornecido algum suporte, isso foi compensado pelo aumento das vacâncias.
A receita operacional líquida diminuiu 5,5% em relação ao ano anterior, chegando a SEK3.206 milhões, com uma queda marginal de 0,1% em base comparável, excluindo os efeitos cambiais.
A receita de gestão imobiliária da Castellum caiu 8,7% em comparação com o primeiro semestre de 2024, atingindo SEK2.222 milhões. O lucro por ação EPRA diminuiu 4,3% em relação ao ano anterior, para SEK4,27.
O arrendamento líquido da empresa tornou-se ligeiramente positivo no segundo trimestre, em SEK2 milhões, embora permaneça negativo em SEK-182 milhões para o primeiro semestre de 2025.
Durante este período, a Castellum assinou novos contratos de locação cobrindo 185.000 metros quadrados com um valor anual de aluguel de SEK389 milhões, um aumento em relação aos SEK137 milhões do primeiro trimestre.
No entanto, os avisos de rescisão somaram SEK-571 milhões, incluindo SEK-107 milhões de falências, em comparação com apenas SEK-8 milhões em falências durante o primeiro semestre de 2024.
A taxa de ocupação econômica deteriorou-se em 30 pontos base em relação ao trimestre anterior, para 90,3%, representando uma queda de 100 pontos base em relação ao ano anterior.
Os valores dos ativos diminuíram 0,9% para um total de SEK137 bilhões, após uma queda de 0,3% no primeiro trimestre. Este desempenho está abaixo da previsão atual de uma diminuição de 0,5% para o ano completo de 2025.
O índice de empréstimo-valor EPRA aumentou 140 pontos base em relação ao trimestre anterior, para 50,8%, embora permaneça 130 pontos base abaixo do ano anterior.
Os ativos tangíveis líquidos EPRA por ação da Castellum permaneceram estáveis em relação ao trimestre anterior em SEK155, representando um aumento de 4,7% em relação ao ano anterior.
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