Teleconferência de resultados: IIP viu um aumento na receita total para US$ 80 milhões

A Innovative Industrial Properties (IIP), um fundo de investimento imobiliário especializado em propriedades para a indústria regulamentada de cannabis, relatou um sólido segundo trimestre para o ano fiscal de 2024. A empresa viu um aumento na receita total para US$ 80 milhões e fundos ajustados de operações (AFFO) por ação de US$ 2,29. Um aumento de 4,4% no dividendo das ações ordinárias para US$ 1,90 também foi anunciado, juntamente com uma nova aquisição e arrendamento de longo prazo com a AYR Wellness para uma propriedade na Flórida, representando um investimento de US$ 43 milhões. O IIP mantém uma posição financeira robusta com mais de US$ 210 milhões em liquidez e um dos menores índices de alavancagem do setor de REIT.

Principais takeaways

• A Innovative Industrial Properties registrou US$ 80 milhões em receita total e US$ 2,29 AFFO por ação.
• A empresa aumentou seu dividendo de ações ordinárias do 2º trimestre em 4,4%, para US$ 1,90.
• O IIP anunciou uma nova aquisição e arrendamento de longo prazo com a AYR Wellness para uma propriedade na Flórida.
• A liquidez total disponível ultrapassa US$ 210 milhões, com um forte balanço patrimonial com US$ 2,6 bilhões em ativos brutos totais e US$ 300 milhões em dívidas.
• A empresa possui 108 propriedades em 19 estados, com uma taxa de locação de 95,6%.
• O IIP concluiu projetos de desenvolvimento na Califórnia e Michigan e alugou as instalações.
• A empresa discutiu a dinâmica do mercado, desenvolvimentos regulatórios e o impacto potencial da legislação federal e da posição presidencial nas políticas de cannabis.

Perspectivas da empresa

• O IIP visa maximizar o valor de seu portfólio e manter um balanço patrimonial forte.
• A empresa encerrou seu programa de oferta de ações existente e entrou em um novo programa de caixas eletrônicos.
• Há um foco no apoio a iniciativas de crescimento de operadoras multiestaduais (MSOs) e na diversificação da base de inquilinos.

Destaques de baixa

• A indústria regulamentada de cannabis enfrenta desafios na captação de recursos e fusões e aquisições.
• O IIP reconheceu uma perda na venda de uma propriedade em Los Angeles de US $ 3,4 milhões.

Destaques de alta

• Há sinais de mais aceitação para a indústria da cannabis nos mercados de dívida.
• Desenvolvimentos positivos em estados como Ohio, Nova York, Flórida e Pensilvânia podem promover o crescimento.
• O mercado de Nova York mostra um aumento de 50% nas vendas, indicando uma forte reviravolta.

Perde

• Apesar do desempenho geral positivo, o AFFO da empresa teve apenas um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

Destaques de perguntas e respostas

• A empresa expressou confiança no desempenho contínuo de seus inquilinos, principalmente no mercado de Nova York.
• O IIP discutiu o impacto potencial do próximo presidente nas políticas de cannabis, esperando apoio para o reescalonamento da cannabis.
• Não se espera que a decisão da Suprema Corte sobre a doutrina Chevron afete o IIP.

Em resumo, as Propriedades Industriais Inovadoras (IIP) apresentaram um forte desempenho no segundo trimestre de 2024, com crescimento nas receitas e dividendos. As aquisições estratégicas, projetos de desenvolvimento e atividades de leasing da empresa contribuíram para seu sucesso. Apesar de alguns desafios na indústria de cannabis mais ampla, a saúde financeira e o posicionamento de mercado do IIP parecem robustos, com otimismo para futuros desenvolvimentos regulatórios e dinâmica de mercado.

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