Investing.com - Entre a tarde de segunda-feira e a desta terça-feira (1), foram divulgados fatos relevantes dos fundos de investimento imobiliário (FII) Hotel Maxinvest (HTMX11), HSI Renda Imobiliária (HSRE11), Castello Branco Office Park (CBOP11), CSHG Renda Urbana (HGRU11), CSHG Prime Offices (HGPO11), Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), GR Louveira (GRLV11), CSHG Logística (HGLG11), Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), RB Capital Renda I (RCRI11B), BB Progressivo (BBFI11B) e Caixa TRX Logística Renda (CXTL11).
Às 18h21, o Índice Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) operava em baixa de 0,18%, a 2.803,51.
FII Hotel Maxinvest
A BTG Pactual Serviços Financeiros e a BTG Pactual Gestora de Recursos, administradora e gestora do fundo Hotel Maxinvest, comunicam que, devido às dificuldades causadas pela Covid-19 no ramo hoteleiro e pelo fato de o fundo não ter obtido rendimento caixa em novembro, o fundo não realizará distribuição de rendimentos aos cotistas nesta data
FII HSI Renda Imobiliária
Em relação ao fundo HSI Renda Imobiliária, a administradora BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a gestora HSI - Hemisfério Sul Investimentos comunicam a aprovação da realização da oferta pública de distribuição da 9ª emissão de cotas do fundo. O valor total será de R$ 170.008.504,44, correspondente a 1.952.774 cotas por R$ 87,06 cada uma, sem considerar a taxa de distribuição primária. Considerando a taxa de R$ 0,23, cada nova cota custará R$ 87,29.
Os recursos da oferta, destinada exclusivamente a investidores profissionais, serão destinados ao pagamento dos custos e despesas da oferta, ao pré-pagamento do resgate integral dos CRI existentes no fundo e à recomposição da reserva de contingência.
O fato relevante informa ainda que, em 17 de julho, foi protocolado o pedido de registro da Oferta 400 perante a CVM, que foi cancelada em razão de condições de mercado desfavoráveis.
FII Castello Branco Office Park
A Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores, administradora do fundo Castello Branco Office Park, comunica que o imóvel do fundo foi avaliado pela empresa CBRE, resultando em um valor 5,92% superior a seu valor contábil, o que totaliza variação positiva de aproximadamente 5,84% no valor patrimonial por cota.
FII CSHG Renda Urbana
Em relação ao fundo CSHG Renda Urbana, a administradora Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores explica que os imóveis do fundo foram avaliados pela empresa Jones Lang Lasalle, resultando em um valor 9,92% superior a seus valores contábeis, variação positiva de aproximadamente 6,81% no valor patrimonial por cota.
FII CSHG Prime Offices
Sobre o fundo CSHG Prime Offices, a administradora Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores comunica que os imóveis do fundo foram avaliados pela empresa CBRE, resultando em valor 19,33% superior a seus valores contábeis, variação positiva de aproximadamente 19,31% no valor patrimonial por cota.
FII Devant Recebíveis Imobiliários
A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo Devant Recebíveis Imobiliários, comunica a aprovação da realização da oferta pública de distribuição de cotas da 2ª emissão do fundo, destinada a cotistas e a investidores profissionais. Serão emitidas, inicialmente, até 1.700.000 novas cotas por R$ 100 cada, totalizando até R$ 170 milhões.
FII Pátria Edifícios Corporativos
A Modal Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a Pátria Investimentos, administradora e gestora do fundo Pátria Edifícios Corporativos, comunicam a reavaliação de todos os ativos imobiliários do fundo, o que impactou positivamente o patrimônio líquido do fundo em R$ 6.544.873,07, ou R$ 1,88 por cota, trazendo um acréscimo de 3,8% em relação ao valor contábil dos referidos ativos.
FII GR Louveira
Em relação ao fundo GR Louveira, a administradora Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários comunica a conclusão da a alienação da participação do fundo no empreendimento denominado “GR Louveira”, pelo valor de R$ 156.139.000, para o CSHG Logística – Fundo de Investimento Imobiliário. Agora, a administradora efetivará a liquidação do Fundo, de forma que as negociações foram suspensas a partir do pregão do dia 1º de dezembro
Os pagamentos para liquidação do fundo serão feitos por meio de uma primeira parcela de R$ 90 por cota, a ser paga em 7 de dezembro, e uma segunda parcela que será apurada com base no patrimônio líquido final do fundo, a ser paga em 28 de dezembro.
Além disto, os cotistas receberão uma distribuição de rendimentos de R$ 52,50 por cota, referente ao resultado acumulado do fundo até novembro de 2020.
FII CSHG Logística
Sobre o fundo CSHG Logística, a administradora Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores comunica a conclusão da aquisição do ativo logístico GR Louveira, por R$ 156.139.000,00. Atualmente, o imóvel tem 3,7% de vacância, e o valor mensal de locação pago atualmente é de R$ 915.430,36, equivalentes a aproximadamente R$ 0,05 por cota. O valor mensal de locação potencial do ativo, considerando a locação das áreas vagas e fim de períodos de desconto nos aluguéis vigentes, é de R$ 1.014.905,10, ou aproximadamente R$ 0,06 por cota.
O fundo comunica ainda que formalizou a rescisão do contrato de locação atípico de um galpão logístico em Betim, Minas Gerais, com a locatária WMB Comércio Eletrônico. O valor total da multa rescisória a ser pago pela WMB é de R$ 114.634.547,47, ou aproximadamente R$ 6,22 por cota.
FII Hedge Top FOFII 3
A Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo Hedge Top FOFII 3, comunica o encerramento da oferta pública de distribuição das cotas da 9ª emissão. Foram distribuídas um total de 2.656.463 cotas, equivalentes a R$ 267.213.613,17
FII RB Capital Renda I
Em relação ao fundo RB Capital Renda I, a administradora Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários comunica que, a respeito do acordo judicial feito com a locatária C&A (SA:CEAB3) Modas S.A., que entrou com uma liminar para que o fundo concedesse um desconto de 50% no valor total da locação por um período de 9 meses (de março até novembro de 2020), as partes firmaram um acordo que reduziu em aproximadamente 40% o valor do desconto previsto na liminar.
Com isso, o fundo terá o direito a receber a diferença do valor não pago pela locatária entre os meses de março e setembro de 2020 e o valor do acordo, que totaliza R$ 190.612,03. Além disso, o fluxo de recebimento de aluguéis voltará à normalidade. O fundo também recebeu integralmente em novembro o aluguel referente ao mês de outubro, o que impactou de forma positiva na distribuição mensal em aproximadamente R$ 0,14 por cota.
FII BB Progressivo
A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo BB Progressivo, comunica que o fundo recebeu do Banco do Brasil (SA:BBAS3), locatário do imóvel CARJ, no município do Rio de Janeiro, um ofício no âmbito da ação renovatória comunicando o pagamento do aluguel provisório estipulado pelo juiz, no valor de R$ 2.715.887,85, na forma de depósito judicial.
Por ter sido realizado por meio de depósito judicial, o pagamento ainda não foi considerado para a distribuição divulgada. Considerando que o locatário regularizou a inadimplência do valor de aluguel de outubro, em conjunto com o impacto negativo do aluguel provisório, que não pode ser incluído no cálculo, a distribuição foi impactada negativamente em aproximadamente R$ 11,77 por cota.
FII Caixa TRX Logística Renda
Finalmente, em relação ao fundo Caixa TRX Logística Renda, a administradora Caixa Econômica Federal comunica a assinatura da promessa de venda e compra referente à venda do imóvel de propriedade do fundo localizado em Campo Largo, no Paraná, por R$ 5.350.000.