Ibovespa fecha em queda pressionado por Petrobras, mas sobe em semana marcada por resultados corporativos
A Service Properties Trust (SVC) divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, revelando um prejuízo por ação maior que o esperado e uma receita ligeiramente acima das previsões. A empresa registrou um LPA real de -US$ 0,23, abaixo da previsão de -US$ 0,20. A receita foi de US$ 503,44 milhões, um pouco acima dos US$ 497,76 milhões esperados. Após o anúncio dos resultados, as ações caíram 5,62% no after-market, fechando a US$ 2,76.
Principais destaques
- A Service Properties Trust reportou um prejuízo por ação maior que o esperado no 2º tri de 2025.
- A receita superou ligeiramente as previsões, indicando alguma resiliência operacional.
- As ações caíram 5,62% no after-market após a divulgação dos resultados.
- A empresa está mudando sua estratégia para se tornar um FII de locação líquida.
- A gestão da dívida e a venda de hotéis são áreas de foco principais para a empresa.
Desempenho da empresa
A Service Properties Trust está passando por uma mudança estratégica enquanto continua sua transformação em um fundo de investimento imobiliário (FII) de locação líquida. A empresa reportou uma queda em seus fundos de operações normalizados (FFO) para US$ 57,6 milhões, ou US$ 0,35 por ação, abaixo dos US$ 0,45 por ação do ano anterior. O EBITDA ajustado também diminuiu em US$ 7,7 milhões para US$ 163,8 milhões, refletindo desafios em seu portfólio hoteleiro, que viu uma queda de 11,3% no EBITDA ajustado de hotéis para US$ 73 milhões.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 503,44 milhões, ligeiramente acima da previsão de US$ 497,76 milhões.
- Lucro por ação: -US$ 0,23, abaixo da previsão de -US$ 0,20.
- FFO normalizado: US$ 57,6 milhões, ou US$ 0,35 por ação, abaixo dos US$ 0,45 por ação do ano passado.
- Dívida pendente: US$ 5,8 bilhões com uma taxa média ponderada de juros de 6,4%.
Resultados vs. previsões
O LPA da Service Properties Trust foi de -US$ 0,23, comparado à previsão de -US$ 0,20, representando uma surpresa negativa de 15%. A receita superou ligeiramente as expectativas, com uma surpresa positiva de 1,14%. O resultado abaixo do esperado, apesar da receita acima das previsões, indica desafios contínuos na gestão de custos e eficiência operacional.
Reação do mercado
As ações da Service Properties Trust caíram 5,62% no after-market, fechando a US$ 2,76. Essa queda reflete a preocupação dos investidores com o prejuízo por ação maior que o esperado e a transição estratégica em curso da empresa. A ação permanece mais próxima de sua mínima de 52 semanas de US$ 1,71, indicando um ambiente de mercado desafiador.
Perspectivas e orientações
A Service Properties Trust forneceu orientações para o terceiro trimestre de 2025, projetando receita por quarto disponível (RevPAR) entre US$ 98 e US$ 101 e EBITDA ajustado de hotéis entre US$ 54 milhões e US$ 58 milhões. A empresa planeja reduzir significativamente os gastos de capital em 2026 para US$ 150 milhões, abaixo dos US$ 250 milhões em 2025, enquanto continua sua estratégia de venda de hotéis e foca em aquisições de locação líquida.
Comentários da diretoria
Chris Bellotto, CEO, enfatizou a mudança estratégica: "Considerando nossas vendas esperadas de hotéis, os ativos de locação líquida devem representar mais de 70% do EBITDA ajustado pro forma do 2º tri da SVC." Brian Donnelly, CFO, destacou os esforços para melhorar as métricas financeiras: "Estamos atualmente avaliando diferentes estratégias para melhorar nossas métricas de crédito." Jesse Abare, Vice-Presidente, observou as oportunidades no mercado de locação líquida: "O mercado de locação líquida é profundo, líquido e altamente fragmentado."
Riscos e desafios
- Gestão da dívida: Com US$ 5,8 bilhões em dívida e um índice de cobertura do serviço da dívida abaixo dos requisitos contratuais, gerenciar passivos continua sendo uma prioridade.
- Transição estratégica: A mudança para um FII de locação líquida envolve mudanças significativas e potenciais riscos de execução.
- Condições de mercado: A fraqueza nas viagens de lazer e pressões econômicas mais amplas podem impactar o desempenho futuro.
- Redução de gastos de capital: Embora reduzir os gastos de capital possa ajudar na liquidez, também pode limitar oportunidades de crescimento.
Perguntas e respostas
Durante a sessão de perguntas e respostas, os analistas se concentraram nos desafios dos covenants da dívida da empresa e no progresso das vendas de hotéis. A administração confirmou que os recursos dessas vendas estão no caminho certo e discutiu estratégias potenciais, incluindo a emissão de um título de cupom zero, para lidar com a situação da dívida.
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