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A Sveafastigheter AB (SVEAF) divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, destacando um aumento significativo na receita operacional líquida (NOI) e uma modesta alta no preço das ações. A empresa viu sua receita de aluguel crescer 13% para SEK 383 milhões, enquanto seu NOI aumentou 19,4% para SEK 269 milhões. Apesar de um prejuízo líquido de SEK 155 milhões devido a custos não recorrentes, o preço das ações subiu 1,23% nas negociações pré-mercado, fechando em SEK 37,90.
Principais destaques
- Receita de aluguel aumentou 13% para SEK 383 milhões.
- Receita Operacional Líquida (NOI) subiu 19,4% para SEK 269 milhões.
- Taxa de ocupação melhorou para 95%.
- Preço das ações aumentou 1,23% nas negociações pré-mercado.
- Meta de margem NOI de 70% até junho de 2029.
Desempenho da empresa
A Sveafastigheter AB demonstrou desempenho robusto no segundo trimestre de 2025, com crescimento significativo na receita de aluguel e NOI. O foco estratégico da empresa em melhorias de apartamentos e projetos de energia contribuiu para o aprimoramento de seus indicadores financeiros. Apesar do prejuízo líquido, principalmente devido a custos não recorrentes, a empresa manteve uma forte posição operacional com taxa de ocupação de 95%, acima dos 94,3% do trimestre anterior.
Destaques financeiros
- Receita: SEK 383 milhões, alta de 13% em relação ao ano anterior.
- Receitas Operacionais (NOI): SEK 269 milhões, alta de 19,4% em relação ao ano anterior.
- Lucro líquido: Menos SEK 155 milhões, afetado por custos não recorrentes.
- Margem NOI: 65%, com meta de 70% até junho de 2029.
Reação do mercado
O mercado reagiu positivamente ao relatório de resultados da Sveafastigheter AB, com o preço das ações subindo 1,23% para SEK 37,90. Este aumento reflete a confiança dos investidores nas iniciativas estratégicas da empresa e sua capacidade de melhorar a eficiência operacional. O movimento das ações também está alinhado com as fortes taxas de ocupação da empresa e os desenvolvimentos futuros planejados.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a Sveafastigheter AB planeja iniciar a construção de 600-800 apartamentos anualmente e visa alcançar uma margem NOI de 70% até junho de 2029. A empresa espera custos não recorrentes mais baixos no segundo semestre de 2025 e nenhum custo desse tipo em 2026. Além disso, a empresa está buscando melhorias adicionais nas taxas de ocupação.
Comentários da diretoria
O CEO Erik Hevermark enfatizou os objetivos estratégicos da empresa, afirmando: "Nossa visão é simples, mas ambiciosa: ser a principal empresa residencial da Suécia." Ele também destacou o compromisso da empresa com a eficiência energética, observando: "Realizamos continuamente investimentos energéticos rentáveis que reduzem o consumo de energia." Hevermark também esclareceu a estratégia de aquisição da empresa, afirmando: "Crescimento por meio de aquisição não é atualmente uma prioridade."
Riscos e desafios
- Custos não recorrentes impactando o lucro líquido.
- Saturação de mercado em regiões metropolitanas importantes.
- Potencial desaceleração econômica afetando a receita de aluguel.
- Mudanças regulatórias no mercado imobiliário da Suécia.
- Concorrência de outras empresas de imóveis residenciais.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a alienação do projeto Kruong Gautam e a estratégia de aquisição da empresa. A Sveafastigheter AB confirmou seu foco no crescimento orgânico e nos esforços contínuos para melhorar as taxas de ocupação. Além disso, a empresa abordou questões sobre expectativas de custos administrativos e o impacto dos investimentos em energia na rentabilidade a longo prazo.
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